（八）法律、法規禁止的其他行為。

對違反有關法律、法規規定使用物業的，物業服務企業應當及時進行勸阻制止，對拒不改正的應及時報告有關行政主管部門和業主委員會，有關部門應當根據相應規定及時予以查處。

第四十七條業主、非業主使用人應當按照房屋權屬證書載明的用途或者規劃行政主管部門批準的設計用途使用物業，不得改變物業使用性質。確需改變的，應當征得利害關系人的同意，報經規劃、國土等有關部門批準，并依法辦理相關手續。

對業主、非業主使用人違反前款規定，擅自改變物業使用性質的行為，有關個人和單位有權反映和舉報，相關行政主管部門應及時依法予以查處。

第四十八條業主或者物業使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家、省有關規定以及臨時管理規約、管理規約。

業主或者非業主使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業，物業服務企業應當將裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業主或者非業主使用人。

第四十九條物業服務企業根據物業服務合同約定和有關法律、法規規定，在物業管理區域內從事經營活動，所得收益的管理和使用辦法應當在管理規約或議事規則中予以明確。

物業經營性收益應單獨列賬，收支情況應每半年至少公布一次。

前期物業管理期間，建設單位應當就物業經營性收益使用管理問題與物業服務企業在前期物業服務合同中作詳細約定，并向業主公示告知。

第五十條物業存在安全隱患，危及公共利益及其他業主合法權益的，責任人應當及時維修養護，消除隱患，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會或者業主委員會同意，可以由物業服務企業代為維修養護，所需費用由責任人承擔。

第五十一條 建設單位按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。建設單位可以委托物業服務企業維修，也可以自行組織維修。

建設單位在物業竣工驗收前，應當一次性向區物業管理部門交納物業建筑安裝總造價百分之二的保修金。保修期滿后，物業保修金本金連同銀行存款利息余額一并退還給建設單位。

第六章附則

第五十二條 業主決定不選聘物業服務企業實行自我管理的，可依照《浙江省物業管理條例》和本辦法相關規定執行。

第五十三條 本辦法自2016年4月1日起施行。2013年1月16日市政府發布的《紹興市區物業管理辦法（試行）》同時廢止。