(八)排放或者堆放有毒有害物質，堆放易燃易爆物品;

(九)占用、封閉或者堵塞疏散通道、安全出口、消防車通道，損壞或者挪用消防設施;

(十)違反規定飼養動物;

(十一)法律、法規禁止的其他行為。

物業管理區域內發生上款規定的行為時，業主、物業使用人有權投訴、舉報，物業服務企業、業主委員會應當根據物業服務合同或者管理規約及時予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，物業服務企業、業主委員會應當及時報告城市管理行政執法部門和其他相關行政部門。有關行政部門應當及時處理，相關業主和物業使用人應當積極配合。

第六十條 物業管理區域內規劃用于停放機動車輛的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域業主的需要。

規劃用于停放機動車輛的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

出租規劃用于停放機動車輛的車位、車庫的，應當首先出租給本物業管理區域業主、物業使用人。在滿足本物業管理區域業主、物業使用人的需要后，出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個月。

第六十一條 占用物業管理區域內業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的，應當征得業主大會同意。

占用業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的，應當交納場地占用費。場地占用費屬于全體業主所有，主要用于養護維修小區道路和停車設施、改善共用設施設備等。場地占用費的收取標準和使用辦法，由業主大會決定;未成立業主大會的，可以由建設單位或者物業服務企業先行制定。場地占用費收取和使用情況應當向業主公示。

業主對機動車輛有保管要求的，由業主和物業服務企業另行簽訂機動車輛保管合同。

機動車輛和非機動車輛在物業管理區域內行駛、停放的具體管理辦法，由業主大會決定并公示。未成立業主大會的，按照前期物業管理服務合同的約定執行。

第六十二條 物業共用部位、共用設施設備維修、更新時，相關業主、物業使用人應當予以配合。因相關業主、物業使用人阻撓維修、更新，造成其他業主、物業使用人財產損失的，責任人應當予以賠償。

因物業共用部位、共用設施設備維修、更新等原因，造成房屋、設施設備等損害的，責任人應當予以恢復原狀或者賠償。

第六十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金應當按幢建帳，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。

根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業從物業服務費用中支出的物業共用部位、共用設施設備的維修、養護費用，不得從專項維修資金中列支。

住宅專項維修資金管理由市人民政府依照國家和省有關規定予以規范。

第六章 法律責任

第六十四條 違反本條例規定的行為，法律、法規已規定行政處罰的，由有關部門依法處罰。

第六十五條 違反本條例規定，建設單位出售物業時未向物業買受人明示臨時管理規約的，由房產主管部門責令限期改正;拒不改正的，處三千元以上一萬元以下罰款。

第六十六條 違反本條例規定，業主委員會成員資格終止或者業主委員會換屆后，未在規定的時間內將保管的資料、印章和財物移交的，房產主管部門應當責令限期改正;業主委員會也可以依法向人民法院提起訴訟;造成財物毀壞、滅失的，依法承擔賠償責任。

第六十七條 違反本條例規定，轉讓、出租或者轉借物業服務企業資質證書的，由房產主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

第六十八條 違反本條例規定，轉讓、出租或者轉借物業管理人員職業資格證書的，由房產主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

第六十九條 違反本條例規定，原物業服務企業以業主欠交物業服務費或者其他相關費用等理由拒不交接的，由房產主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬以下罰款。

第七十條 違反本條例規定，對未納入物業服務費的電梯、轉供電和二次供水等設施運行費用，物業服務企業未定期公布的，由房產主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。

第七十一條 違反本條例規定，物業服務企業收取裝飾裝修保證金的，由價格主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處二千元以上五千元以下罰款。

第七十二條 房產主管部門或者其他行政部門的工作人員在物業監督管理工作中玩忽職守、濫用職權、循私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第七十三條 業主人數，按照專有部分的數量計算，一個專有部分按一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。

第七十四條 管理規約和業主大會議事規則的示范文本，由市房產主管部門制定。

物業服務合同和前期物業服務合同的示范文本，由市房產主管部門會同市工商行政管理部門制定。

第七十五條 業主自行管理或者委托其他管理人管理物業的，可以參照本條例執行。

第七十六條 本條例自2010年7月1日起施行。