民日報》的一篇撰文透露了房地產稅的一些重要信號，也給房地產稅如何開征指明了方向。肖捷提到加快建立現代財政制度，明確按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

按照2019年稅收立法要完成全部立法程序的相關計劃，2018年稅制改革或會有更進一步的發展。在此背景下，房地產稅在今年將會被繼續推進。根據目前的進度來看，預計房地產稅在2020年前將會取得突破，2025年之前出臺是大概率事件。

房地產稅是一項重大舉措，是確保房地產市場穩健康發展的長效機制之一，其目的是降低房地產開發、建設、交易等環節的流轉稅，增加房地產持有環節的財產稅。由此可見，房地產稅是能夠降房價的，特別是那些持有多套住宅物業的投資客來說，將受到一定影響�？傮w來看，房地產稅按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則推進立法和實施，處理好公與效率的問題。

房地產稅是現代財政制度的一個組成部分，現代財政制度理順了之后，房地產稅才能同步推出來。預計國家層面的立法，可能在2019年底或者2020年出臺。但是具體的實施，還需要經過國務院的房產稅實施條例，以及各省的實施細則出臺，2021年房地產稅或許才會真正落地。

房產稅在短期內可能會對房地產市場產生一定的抑制作用。大家可能會出現觀望的心態，暫時不買房了，房地產市場或許會面臨量價齊跌的局面，但是這是屬于局部的或者說是短暫的影響。從長期來看，房地產稅對房價的影響有限。

歐陽捷還提到，房地產稅的征收還要兼顧公、效率、合理性的問題。也有專家指出，房地產稅的征收將會有一套具體的、專業化的評估方法。房地產稅很可能是一個地方稅，所以各個地方的稅率可能是不完全一樣的，征稅范圍、征稅對象、減免稅的細則也可能有所不同。

關注五：租購并舉

熱議關鍵詞：租購同權

中央不斷完善住房租賃制度，加快推進房地產長效機制建設。2017年7月20日，住房城鄉建設部、國家發展改革委等九部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入、住房租賃需求旺盛的大中城市，加快發展住房租賃市場。同時選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山等12個城市開展首批試點。

在中央層面的密集推動下，各地政府紛紛積極響應，加快住房租賃市場發