2018年永州公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么永州地區(qū)公積金貸款額度是多少，永州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于永州公積金相關(guān)知識。

一、永州公積金貸款條件

第四條 貸款對象：在本行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人。第五條 貸款條件：借款人必須具備下列條件：

1、具有本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口(或有效居留身份);

2、借款人及所在單位在委托人指定銀行住房公積金專戶按規(guī)定足額及時(shí)繳存住房公積金，并已實(shí)際繳存住房公積金一年以上，且在申請借款前無不正常繳存記錄;

3、信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、具有購買、建造、大修住房的合同或有關(guān)審批、證明文件;

5、同意按本辦法的規(guī)定辦理財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或貸款擔(dān)保，必要時(shí)，辦理抵押物保險(xiǎn);

6、符合委托人規(guī)定的其他條件。

二、永州公積金貸款流程

設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶連續(xù)足額正常繳存一年以上的職工，個(gè)體、私營企業(yè)單位建立住房公積金制度在二年以上，財(cái)政代扣單位連續(xù)足額正常繳存住房公積金六個(gè)月以上，職工在購買、建造自住住房時(shí)，可申請個(gè)人住房公積金貸款。

辦理場所：市核心機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)大廳及各縣區(qū)管理部貸款窗口

辦理要件：

1、個(gè)人住房公積金申請審批書;

2、身份證、軍官證等有效身份證明;

3、婚姻狀況證明;

4、購買商品房的，提供購房合同和已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證;

5、購買二手房的，提供房屋買賣合同或協(xié)議、有評估資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋抵押評估報(bào)告》、已支付總價(jià)款規(guī)定比例購房款憑證、過戶前、后房地產(chǎn)權(quán)證、售房人身份證明、契稅發(fā)票;

6、建造住房的，提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《工程施工證》、或《房屋產(chǎn)權(quán)證》、有評估資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋抵押評估報(bào)告》和施工合同或協(xié)議;在農(nóng)村建造住房的，需提供《宅基地證》、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和施工合同或協(xié)議。

辦理流程：職工提供要件材料?管理核心審核?簽訂合同?辦理房屋抵押?合同、抵押登記證明原件及復(fù)印件交付核心或銀行-核心劃款-受委托銀行發(fā)放貸款

辦理時(shí)限：貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

三、永州公積金貸款額度、期限、利率

第六條 貸款額度貸款額度實(shí)行資產(chǎn)負(fù)債比例管理，每年由核心提出，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，分解到核心機(jī)關(guān)和管理部。個(gè)人申請住房貸款，核心機(jī)關(guān)不超過8萬元，管理部不超過5萬元。

第七條 貸款期限

個(gè)人購房貸款年限一般為1-10年，*長15年，但不得超過借款人住房公積金繳存年限。

第八條 貸款利率

1、現(xiàn)執(zhí)行利率：5年以內(nèi)的年利率為3.6%，5年以上的年利率為4.05%;

2、期限在一年以內(nèi)的短期貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

3、以上利率隨人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整，不得隨意更改利率和減免逾期貸款的滯納金，罰息和復(fù)利。