2018年益陽公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么益陽地區(qū)公積金貸款額度是多少，益陽公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于益陽公積金相關(guān)知識。

一、益陽公積金貸款條件

凡正常繳存住房公積金的職工，因購買、建造、大修自住住房資金不足，符合下列條件的均可申請住房公積金貸款：

1、 借款人及其單位建立住房公積金制度滿一年，并連續(xù)足額繳存了住房公積金;或者借款人及其配偶已連續(xù)繳存住房公積金滿半年;

2、 收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、 同意辦理住房公積金貸款的擔保手續(xù)。

二、益陽公積金貸款額度、期限

1、貸款額度

多層房屋：益陽市核心城區(qū)較高貸款額度20萬元;縣(市)較高貸款額度10萬元。

高層：益陽市核心城區(qū)較高貸款額度為30萬元;縣(市)較高貸款額度為20萬。

上述貸款額度均不得超過房屋價值的70%。

2、貸款期限

最短期限3年，最長期限20年，較后還款日期不得超過65周歲。較后還款日超過法定退休年齡的，必須增加一個連帶責任擔保人。

三、益陽公積金貸款流程

1、提出申請并按《貸款資料清冊》提供資料

2、貸款的調(diào)查與審批

3、簽訂借款合同

4、借款人辦理擔保、抵押反擔保手續(xù)

5、發(fā)放貸款

四、益陽公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。