2018年常德公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么常德地區(qū)公積金貸款額度是多少，常德公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于常德公積金相關(guān)知識。

常德貸款買房注意事項

1、公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理延長借款期限申請。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

常德首套房公積金貸款額度是多少？

１、常德首套房公積金貸款不超房價的８０％；新建普通住房（９０方米以上）不超房價的７０％；住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。

３、按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

常德首套房公積金貸款能貸多久？

１、常德首套房公積金貸款不超過三十年，公積金貸款是指繳存，住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請個人住房公積金貸款。

２、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

３、按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

常德住房公積金貸款額度

根據(jù)常德住房公積金管理中心的規(guī)定，常德市個人住房貸款最高額度為50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度40萬元。申請貸款額度與借款人住房公積金月繳存額不再掛鉤計算。