2018年揚州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么揚州地區公積金貸款額度是多少，揚州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于揚州公積金相關知識。

貸款條件

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額;

2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準的建造、翻建、大修住房手續;

3、具有規定的最低比例首付款證明;

4、具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;

5、提供中心認可的擔保方式;

6、符合中心規定的其他條件。

貸款材料

購房類：

購買一手房住房貸款

(1)、國家建設(房產)行政部門認可備案的《商品房購銷合同》;

(2)、不低于首付比例的購房發票;

(3)、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿;

(4)、房地產開發企業保證函;

二手房貸款材料

揚州購買二手房貸款材料

非購房類：

揚州市非購房類公積金貸款材料

注：貸款應當在商品住房成交結算交付前申請辦理。

貸款流程

1、借款人到中心領取或在揚州市住房公積金網站下載“職工住房公積金貸款申請表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。

2、借款人攜帶相應證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口受理。

3、中心對借款申請人進行資格認定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

4、中心自受理申請之日起五個工作日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人;

5、準予貸款的，窗口工作人員將通知申請人到受托銀行辦理貸款相關手續。

貸款額度：

揚州公積金家庭最高50萬的貸款額度

貸款期限

1.個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

2.貸款的最長年限,不超過房屋土地使用年限

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。