2018年呂梁公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么呂梁地區(qū)公積金貸款額度是多少，呂梁公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于呂梁公積金相關(guān)知識(shí)。

一、呂梁公積金貸款條件

住房公積金貸款的對(duì)象是在管理核心及其下屬管理部繳存住房公積金的在職職工。

借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(一)借款人申請(qǐng)貸款前按時(shí)足額繳存住房公積金 6 個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款;

(二)借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期還本付息的能力;

(三)借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房或償還商業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房貸款的有關(guān)手續(xù)、證明材料及規(guī)定比例的自籌資金;

(四)同意按本辦法規(guī)定提供擔(dān)保;

(五)其他規(guī)定條件。

住房公積金貸款的用途包括：

(一)購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、上市交易的二級(jí)市場(chǎng)住房(二手房) ;

(二)參加單位集資或合作建房;

(三)建造、翻建、大修和裝修自住住房;

(四)償還商業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房貸款。

二、呂梁公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1、貸款金額1 --50萬(wàn)元;

2、單身職工或夫婦雙方有一方固定收入的最高可貸30萬(wàn)元;

3、裝修貸款以住房建筑面積計(jì)算110? 以下最高可貸15萬(wàn)元，110?-140?最高可貸20萬(wàn)元，140?以上最高可貸25萬(wàn)元。

貸款期限：

貸款年限1-30年，且不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后五年。

貸款利率:1-5（含）年的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%。

按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

三、呂梁公積金貸款流程

借款人辦理貸款，須向管理核心或管理部提交下列資料：

(一)借款申請(qǐng)書(shū);

(二)借款人夫婦雙方的征信證明或信用報(bào)告;

(三)借款人夫婦雙方的身份證明、婚姻證明;

(四)借款人夫婦雙方單位出具的收入證明;

(五)合法有效的住房消費(fèi)證明及相關(guān)資料;

(六)管理核心要求提供的其它資料。

貸款程序

(一)借款人向管理核心或管理部提出申請(qǐng)，并提供本辦法第十四條要求提供的資料;

(二)管理核心或管理部對(duì)借款人貸款資格、征信、證件、材料左行審核;

(三)管理核心或管理部對(duì)貸款用途的真實(shí)性、借款人還款能力和擔(dān)保人信用、身份、資格、擔(dān)保能力進(jìn)行調(diào)查;

(四)根據(jù)審核和調(diào)查結(jié)果，由管理核心逐級(jí)審批;

(五)辦理貸款擔(dān)保;

(六)借款人與管理核心或管理部簽訂個(gè)人住房貸款合同;

(七)由管理核心或管理部委托銀行辦理貸款發(fā)放的有關(guān)手續(xù)，并簽訂貸款委托協(xié)議。

貸款資金可劃入售房單位(售房人)或建房、裝修承擔(dān)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)，也可直接劃入借款人在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)，但不得直接劃入其它賬戶(hù)。

四、呂梁公積金貸款還款

1.借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。

2.貸款期限在一年以?xún)?nèi)的(含一年)，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，采用等額本金還款法，按月還本付息。

3.借款人全部或部分提前還款，需經(jīng)借款合同簽字方管理中心或管理部審核同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。