2018年臨汾公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么臨汾地區(qū)公積金貸款額度是多少，臨汾公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于臨汾公積金相關(guān)知識(shí)。

一、臨汾公積金貸款條件

按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，應(yīng)符合以下條件：

1、具有臨汾市轄區(qū)內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口;

2、按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;

3、具有購建房行為發(fā)生兩年內(nèi)獲得的合法購房合同、協(xié)議，并附有所購住房的相關(guān)土地、建筑規(guī)劃許可文件;建造、翻建、大修自住住房的需獲得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、規(guī)劃部門及土地部門批準(zhǔn)文件或證明;

4、已支付不少于購建自住住房總價(jià)首套90方米以下20%、90方米以上30%，二套50%的自籌資金;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

6、同意以核心認(rèn)可的貸款保證方式作保證。

借款人提出申請(qǐng)時(shí)，須向核心提供以下書面證明材料：

1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶口簿等)和婚姻證明;

2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的資信證明;

3、購買二手房的，除提供房屋買賣協(xié)議外，還應(yīng)提供房屋總價(jià)款的完稅發(fā)票;

4、要求提供的其他證明文件和材料。

以上應(yīng)提供的證明材料均須為原件。(存檔資料可留復(fù)印件)

二、臨汾公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度最高為40萬元，且不超過所購建房首付款后的金額”

貸款期限：

住房公積金個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年，且借款人年齡+還款期限不得超過法定退休年齡+5年。

貸款利率:

貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，新放貸款從調(diào)整之月起執(zhí)行新的利率規(guī)定;已發(fā)放的貸款自次年1月1日起執(zhí)行。（1-5（含）年的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%）。

三、臨汾公積金貸款流程

1.借款人應(yīng)向市中心提出借款申請(qǐng)并報(bào)送有關(guān)材料，填寫“貸款審批表”。

2.市中心在受理借款人資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款資料審查，自借款人資料完善之日起15個(gè)工作日內(nèi)審批終結(jié)。

3. 受委托銀行須與市中心簽訂貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議，對(duì)符合貸款條件的，經(jīng)市中心批準(zhǔn)，向受委托銀行下達(dá)委托文件，由受委托銀行按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

4. 在與借款人簽訂借款合同時(shí)，受委托銀行對(duì)借款人提供的資料負(fù)有核查義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)終止簽訂合同并及時(shí)向市中心通報(bào)情況。

5. 借款人辦理完貸款手續(xù)后，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位相應(yīng)賬戶或借款人本人銀行賬戶。

四、臨汾公積金貸款還款

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。