隨著限購政策的執行，作為在上海打工的外地人遇上了一個不得了的“麻煩”，就是要自查一下，作為外地人在上海買房條件是否滿足，否則也只能望房興嘆了。下面高考知識網小編收集整理的2017上海限購政策外地，歡迎閱讀參考!

一、外地人上海買房限制條件：

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅，

符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人上海買房限制條件：

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在上海本地無房;

3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;

三、外地人上海買房限制條件：

戶口問題。

根據上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續;

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備：

1、回國后直接來上海工作;

2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上;

3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，

留學回國人員可申辦本市常住戶口。

3、非滬籍畢業生打分落戶。

2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海住房城鄉建設委、市工商局、市金融辦等相關部門的負責人將介紹上海促進房地產市場穩健康發展的一些列相關舉措。

上海25號將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場穩健康發展的若干意見》,為了促進上海的房地產市場穩健康的發展。意見明確,上海將進一步強化房地產市場的監管,規范從業行為,還將從嚴執行住房的限購政策和從緊實行差別化的住房信貸政策。

根據意見,上海市將率先從嚴執行住房的限購政策,表現為:

提高外地的居民家庭購房所繳納個人所有稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照上海市限購政策執行。同時,為進一步規范交易行為,限購審核將前置至交易備案環節。

與此同時,意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策,加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%,購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。

根據上海市去年發布的新規,普通住房應同時滿足以下條件:

(一)五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

(二)單套建筑面積在140方米以下;

(三)實際銷售價格:低于同級別土地上住房均交易價格1.44倍以下,坐落于內環線以內的低于450萬元/套,內環線與外環線之間的低于310萬元/套,外環線以外的低于230萬元/套。

另據了解,早在2013年,上海“滬七條”就將二套房的首付比例統一提至七成。不過,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,較低首付款比例調整為不低于40%。住房公積金個人住房貸款購二套房較低首付款比例由30%降低至20%。此后,上海的二套房政策也隨之調整,由此前普通商品房首付比例七成降為四成。