烏魯木齊住宅契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

6月23日，記者從烏市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，3月1日至12月31日在烏市購(gòu)買二手住房和新建商品住房并按照稅法規(guī)定繳納契稅，契稅全額由財(cái)政資金予以補(bǔ)貼。

據(jù)介紹，此次烏魯木齊實(shí)施的新的房產(chǎn)契稅財(cái)政補(bǔ)貼政策分為住宅和非住宅兩類補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，其中住宅，在3月1日至12月31日期間，購(gòu)買烏魯木齊市二手住房和新建商品住房并按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務(wù)部門開(kāi)具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅全額由財(cái)政資金予以補(bǔ)貼。住宅契稅補(bǔ)貼申報(bào)期限從8月1日開(kāi)始受理申報(bào)契稅財(cái)政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)，至2017年3月31日結(jié)束。

非住宅，在3月1日至9月30日期間，購(gòu)買烏市二手房和新建商品房并按照稅法規(guī)定繳納契稅，取得地方稅務(wù)部門開(kāi)具的契稅完稅憑證的納稅人，超過(guò)契稅稅率1%部分由財(cái)政資金予以補(bǔ)貼。非住宅從8月1日開(kāi)始受理申報(bào)契稅財(cái)政補(bǔ)貼業(yè)務(wù)，至12月31日結(jié)束。

記者了解到，今年6月初自治區(qū)住建廳、財(cái)政廳等8部門聯(lián)合出臺(tái)化解房地產(chǎn)庫(kù)存15條措施，其中契稅補(bǔ)貼政策為：自3月1日至12月31日，對(duì)新建商品住房和二手住房交易契稅由各地財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。而在此之前，烏市已于今年2月出臺(tái)契稅補(bǔ)貼政策：在3月1日至9月30日期間，購(gòu)買烏市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契稅稅率超過(guò)1%部分由財(cái)政資金予以補(bǔ)貼政策。

兩個(gè)政策對(duì)比，自治區(qū)的住宅“全額補(bǔ)貼”力度更大，而烏魯木齊市補(bǔ)貼范圍更廣，不僅包含住宅，還涵蓋了非住宅。因此，在自治區(qū)新的政策出臺(tái)后，烏魯木齊市按照自治區(qū)要求，調(diào)整出臺(tái)了新的契稅補(bǔ)貼政策，將補(bǔ)貼分為住宅和非住宅兩類，即住宅全額補(bǔ)貼，非住宅仍按超過(guò)1%補(bǔ)貼。

總價(jià)80萬(wàn)90米以上二套房可省1.6萬(wàn)元

住宅契稅全額補(bǔ)貼能給購(gòu)房者帶來(lái)怎樣的實(shí)惠?

記者了解到，目前國(guó)家出臺(tái)的契稅政策為：個(gè)人購(gòu)買家庭惟一住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以購(gòu)買一套120方米、總房?jī)r(jià)80萬(wàn)元的改善性住房為例，沒(méi)有補(bǔ)貼時(shí)需要繳納總房款的2%也就是1.6萬(wàn)元契稅，實(shí)施全額補(bǔ)貼后，這筆錢就全部省了下來(lái)。

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赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心遷址申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的已經(jīng)開(kāi)始發(fā)放

2月10日，內(nèi)蒙古晨報(bào)全媒體記者從赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心獲悉，赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心新城服務(wù)大廳已遷址到位于新城區(qū)玉龍大街南御園財(cái)富廣場(chǎng)B座(即新城區(qū)二中南門對(duì)面，6路公交車直達(dá))。

新廳服務(wù)面積1300方米，較之舊廳增加了一倍。服務(wù)窗口由28個(gè)增加到37個(gè)。由房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、地稅、測(cè)繪、維修基金收繳等5個(gè)單位合署辦公。另外赤峰市市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)于11月28日啟動(dòng)并頒發(fā)了第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心和市不動(dòng)產(chǎn)登機(jī)中心將借此次遷址之機(jī)，正式全面啟動(dòng)我市中心城區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，預(yù)計(jì)下周就可以開(kāi)始頒發(fā)新證，停發(fā)舊證了。

同時(shí)通知6月申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房人，補(bǔ)貼款已經(jīng)發(fā)放到卡。申請(qǐng)時(shí)提交了合同與稅票原件的購(gòu)房人，請(qǐng)盡快到赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心新城服務(wù)大廳新址15-17號(hào)窗口領(lǐng)取。