2019年河源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷賠償明細(xì)表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。那么河源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？河源拆遷賠償明細(xì)表時(shí)如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識(shí)網(wǎng)整理了一些關(guān)于河源拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的河源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)！以下信息來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

2018年，將實(shí)行

新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策！

具體有哪些改變呢？來(lái)劃重點(diǎn)！

改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

國(guó)慶節(jié)五角星

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用

農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

更改原有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

強(qiáng)令禁止三種拆遷行為

農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過(guò)程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國(guó)家做出明確指示，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止：

強(qiáng)拆暴拆行為

先拆后補(bǔ)行為

拆遷無(wú)公示行為

河源市國(guó)家重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)

第一條 為保障河源市國(guó)家重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地，維護(hù)被征地農(nóng)民集體和個(gè)人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《廣東省征收農(nóng)村集體用地留用地管理辦法(試行)》、《廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》(粵府辦〔2003〕46號(hào))、《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2016年修訂調(diào)整)的通知》(粵國(guó)土資規(guī)字〔2016〕1號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。

第二條 凡涉及在河源市轄區(qū)內(nèi)國(guó)家重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地、地上(下)附著物的補(bǔ)償適用本辦法。征地范圍，以各縣區(qū)人民政府(管委會(huì))征收土地公告為準(zhǔn)。

第三條 項(xiàng)目所在地各縣區(qū)人民政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)征地拆遷工作的組織實(shí)施，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)是征地拆遷工作的責(zé)任主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)及村民委員會(huì)負(fù)責(zé)完成征地拆遷工作。

第四條 河源市國(guó)家重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)域分為三類：一類地區(qū)包括市區(qū)規(guī)劃區(qū)(含源城區(qū)、江東新區(qū));二類地區(qū)包括各縣區(qū)規(guī)劃區(qū)(含東源縣仙塘鎮(zhèn)、和縣陽(yáng)明鎮(zhèn)、連縣元善鎮(zhèn)、龍川縣老隆鎮(zhèn)、紫金縣紫城鎮(zhèn));三類地區(qū)指除一、二類地區(qū)以外的地區(qū)。

第五條 征地補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗、留用地按貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。

(二)“三改”工程用地只補(bǔ)不征，按綜合單價(jià)7.5萬(wàn)元/畝(包含相關(guān)稅費(fèi)及土地附著物)予以補(bǔ)償。

(三) 珍貴苗木、種養(yǎng)殖場(chǎng)、工廠及花木苗圃場(chǎng)等的補(bǔ)償，原則上參照市政府出臺(tái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;協(xié)商不一致時(shí)，可由縣區(qū)人民政府出具相關(guān)證明材料，作個(gè)案參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條 收回國(guó)有土地使用權(quán)按下列原則補(bǔ)償。

收回國(guó)有土地使用權(quán)，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

第七條 征地預(yù)公告發(fā)布后，被征地單位和個(gè)人搶栽、搶種的作物和果木，一律不予補(bǔ)償。

第八條 被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)、新增建設(shè)用地使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)、耕地占用稅費(fèi)、占用高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田補(bǔ)建費(fèi)用、辦理供地手續(xù)費(fèi)用等國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的全部規(guī)費(fèi)稅費(fèi)，由項(xiàng)目建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)價(jià)格支付。

第九條 征地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定支付后，被征地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)交付土地。

被征地的單位和個(gè)人按標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)償后，拒不搬遷或交付土地的，由各縣區(qū)人民政府(管委會(huì))依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證國(guó)家、集體建設(shè)用地需要。凡擾亂、阻礙和破壞建設(shè)項(xiàng)目，給國(guó)家、集體造成損失的，視情節(jié)輕重由有關(guān)部門追究法律責(zé)任。

第十條 被征地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)及各村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)把征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償辦法等向被征地的單位和個(gè)人公開(kāi)，確保被補(bǔ)償人應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)及時(shí)足額領(lǐng)取，不得截留、挪用和代扣各種收費(fèi)。各級(jí)監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門要加強(qiáng)監(jiān)督，確保各項(xiàng)征地款項(xiàng)合法、合理使用。

第十一條 對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由各縣區(qū)人民政府(管委會(huì))協(xié)調(diào)。

第十二條 征地公告發(fā)布后，征地拆遷組織實(shí)施主體組織對(duì)有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村委會(huì)需拆遷的地上附著物進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、丈量、評(píng)估、確權(quán)、登記，被拆遷人應(yīng)予以支持配合，并持土地權(quán)屬證書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件，辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。

第十三條 征地范圍內(nèi)涉及的被拆遷房屋、建(構(gòu))筑物補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(一)房屋拆卸費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。

(二)上蓋物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。

(三)房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。

第十四條 大家(宗)族墓地、加油站、學(xué)校、大型祖堂寺廟、被拆遷房屋的室內(nèi)特殊裝飾、特種設(shè)備轉(zhuǎn)移、貴重物品因征遷造成損失等情況按個(gè)案處理，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后給予補(bǔ)償。

第十五條 征地拆遷組織實(shí)施主體必須將確權(quán)、丈量、評(píng)估、登記結(jié)果在被征地拆遷的所在區(qū)域進(jìn)行公示，接受被拆遷人的咨詢，接受復(fù)核申請(qǐng)，對(duì)遺漏的項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)有爭(zhēng)議的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)定。

第十六條 在征地范圍內(nèi)，按公告規(guī)定的時(shí)間，由征地拆遷組織實(shí)施主體及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村委會(huì)與被拆遷單位和個(gè)人簽訂拆遷補(bǔ)償書(shū)面協(xié)議，約定補(bǔ)償方式、搬遷期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。拆遷補(bǔ)償協(xié)議生效后，必須在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十七條 被拆遷人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，給予適當(dāng)補(bǔ)助，總金額不超過(guò)2000元。

第十八條 對(duì)未列入補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)值較大的特殊項(xiàng)目按個(gè)案處理，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。

第十九條 征地預(yù)公告發(fā)布后新產(chǎn)生的違章建筑物不予補(bǔ)償。

第二十條 對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)的房屋、建(構(gòu))筑物等的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、建成年限等的認(rèn)定，均以土地使用證、房屋所有權(quán)證或其他合法有效證明材料為依據(jù)。房屋、建(構(gòu))筑物建筑面積的計(jì)算按現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 拆除產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在前期期限屆滿仍未能明晰其產(chǎn)權(quán)的，依法實(shí)施證據(jù)保全后進(jìn)行拆遷，其拆遷補(bǔ)償款依法提存。

第二十二條 拆除已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商解決。在搬遷期限屆滿仍解決未果的，依法實(shí)施證據(jù)保全后進(jìn)行拆遷，其拆遷補(bǔ)償款依法提存。

第二十三條 被拆遷人已領(lǐng)取補(bǔ)償款的房屋等地上附著物所有權(quán)歸拆遷人，被拆遷人不得自行拆除。被拆遷人擅自拆除發(fā)生安全事故的，其后果由被拆遷人自負(fù)。

第二十四條 被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取補(bǔ)償款后，仍不按期搬遷的，依法進(jìn)行證據(jù)保全并實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

第二十五條 凡擾亂征地拆遷工作造成國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)損失;或無(wú)理取鬧、妨礙征地拆遷工作人員正常執(zhí)行公務(wù)、影響建設(shè)進(jìn)度的，依法追究其法律責(zé)任。

第二十六條 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如果出現(xiàn)紅線外房屋受損、耕作條件惡化的情況，各縣區(qū)人民政府要組織相關(guān)單位進(jìn)行核實(shí)鑒定，如確實(shí)因項(xiàng)目實(shí)施造成房屋受損的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償;確實(shí)因項(xiàng)目實(shí)施造成耕作條件惡化的，及時(shí)組織有關(guān)有關(guān)責(zé)任單位恢復(fù)耕作條件，無(wú)法恢復(fù)耕作條件的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

第二十七條 征地拆遷組織實(shí)施主體在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征地拆遷任務(wù)的，按征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表2。

第二十八條 臨時(shí)用地的補(bǔ)償由各縣區(qū)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策制定本轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，與本方案同步實(shí)施。

第二十九條 本方案未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)、政策辦理。

第三十條 本方案由河源市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條 本方案自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年。