三類區(qū)位CC1南片區(qū)B3以外，東、南向至長(zhǎng)江南路、嗇園路連褲子港河、普口河，西北向至海港引河(南北向與東西向)連通甲河圍合的范圍以內(nèi);狼山鎮(zhèn)舊區(qū)。900
北片區(qū)B3以外，南至通呂運(yùn)河，北至越江路、外環(huán)北路，東至規(guī)劃路，西至長(zhǎng)江岸線圍合的范圍以內(nèi)。
C2南片區(qū)C1以外，東、南至褲子港河，西至長(zhǎng)江岸線，北至長(zhǎng)江南路、嗇園路圍合的范圍以內(nèi)750
北片區(qū)C1以外，南至越江路、外環(huán)北路，北至蘆涇港河、通揚(yáng)運(yùn)河連自然豐產(chǎn)河(東西向)，東至英雄河，西至長(zhǎng)江岸線圍合的范圍以內(nèi)。
C3唐閘鎮(zhèn)600
其它地區(qū)D1天生港地區(qū)、觀音山鎮(zhèn)地區(qū)及其C1、C2以外地區(qū)。500
附表2
南通市各類被拆遷房屋建筑結(jié)構(gòu)、等級(jí)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
房屋類別房屋等級(jí)房屋主體條件房屋內(nèi)部條件建安造價(jià)元/m2
門窗地面內(nèi)墻屋頂設(shè)備
鋼混結(jié)構(gòu)高層全部或承重部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架大板與框架輕板結(jié)構(gòu)等)，外墻貼面磚、馬賽克或水刷石、噴砂、外墻涂料，層高：1-2屋3.2-4.5米，其它層3-3.2米。門鋁合金或塑鋼窗，較好的鋼門窗或較好的木門窗。地107膠地面、水磨石地面、釉面磚地面普通涂料。屋頂鋼筋混凝土樓板或現(xiàn)澆頂或坡頂?shù)蹴斕旎�。水、電到戶、普通衛(wèi)生設(shè)施齊全。1300
多層850
磚混結(jié)構(gòu)一部分鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)。外墻水泥抹面、水刷石、噴吵、涂料粉刷
或好的清水磚墻，內(nèi)外設(shè)備齊全的單元式成套住宅，層高2.8-3.2米。鋁合金或塑鋼窗，較好的鋼門窗或較好的木門窗。107膠地面、油漆水泥地面(底層地面架空)。普通涂料、好的石灰粉刷內(nèi)墻。鋼筋混凝土樓板或坡頂內(nèi)吊頂。水、電到戶、普通衛(wèi)生設(shè)施齊全。600
二部分鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)。外墻水泥抹面，涂料分刷或清水磚墻的單元式住宅。層高2.8-3米。鋼門窗、木門窗或水泥預(yù)制門窗框。水泥地面(底層地面架空)普通涂料、好的石灰粉刷內(nèi)墻。鋼筋混凝土樓板、掛瓦板。水、電到戶，普通衛(wèi)生設(shè)施獨(dú)用或公用。550
三部分鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、設(shè)備基本齊全非成套住宅，層高2.8-3米。木門窗或水泥預(yù)制門窗框。水泥地面(底層地面不架空)、磚鋪地面。普通涂料、石灰粉刷內(nèi)墻或未粉刷的清水磚墻。水泥樓板頂或掛瓦板頂或水泥桁條、油氈蘆葦反粉屋頂。水、電到戶500
磚木結(jié)構(gòu)一檐高2.8米以上，桁條直徑20cm以上的杉園木或上等松木，七柱到底或有28cm以上的通過(guò)梁，結(jié)構(gòu)正規(guī)，裝修制作較好的木制屋架梁柱，前后墻、山墻為整磚厚墻，外墻水泥抹面或清水磚墻。杉木或紅松制作較講究的老式木門窗。較好的木地板、水磨石地面、架空磚地面。到頂貼壁板或較好的石灰粉刷刷白、油漆內(nèi)墻。量一指本瓦，好的刨旺磚頂，木樓板天花灰板條粉刷、刷白頂。水、電到戶，有普通衛(wèi)生設(shè)施。580
二檐高2.6米以上，桁條直徑17至19.9cm的較好杉木或松木，五柱到底或有22cm以上的通過(guò)梁，結(jié)構(gòu)一般，裝修制作較好的木制屋架，部分整磚夾墻。杉木或松木制作較好的木門窗。較好磚地、水泥地面、一般的木板地。一般的刷白內(nèi)墻、隔間板、部分貼壁板。量二指本瓦，漿旺磚、有一般天花或瓦有天花。水、電到戶。530
三檐高2.4cm米以上，桁條直徑15至16.9cm，一般松木或杉木三柱到底或有18cm以上的通過(guò)梁，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，裝修一般磚木承重結(jié)構(gòu)，部分整磚夾墻一般杉木或松木制作普通木門窗或水泥預(yù)制門窗框。較差的木地板或整磚地面、水泥地面。較差的刷白內(nèi)墻或較差的隔墻板。量三指本瓦，旺磚或瓦油氈屋頂。正常照明設(shè)施。480
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一檐高2.2米以上，較差的杉木或雜木桁條直徑13至14cm，通過(guò)梁16cm以上，水泥桁條或掛瓦板，整磚單墻或整磚空斗墻、部分碎磚夾墻。較差的杉木、雜木制作或水泥預(yù)制門窗框。一般的磚地、簡(jiǎn)易水泥地面。一般的粉刷內(nèi)墻或未粉刷的清水磚墻。量三指本瓦或瓦、水泥掛瓦板或油氈蘆葦反粉屋頂。正常照明設(shè)施。420
二檐高2.2米以上，差的杉木、松木或雜木桁條、水泥桁條，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，低矮不正規(guī)的磚木結(jié)構(gòu)，碎亂磚墻或單墻。普通或簡(jiǎn)易門窗。一般或較差的磚地、水泥地面。較差的粉刷內(nèi)墻或未粉刷內(nèi)墻。一般的本瓦、瓦、石棉瓦等簡(jiǎn)易屋頂。正常照明設(shè)施。320
附注：老式磚木結(jié)構(gòu)房屋中的假層，在房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中未計(jì)算建筑面積的，評(píng)估時(shí)可根據(jù)其實(shí)際高度適當(dāng)增加建筑安裝工程造價(jià)系數(shù)。