大連房屋征收與補(bǔ)償條例

貨幣補(bǔ)償

最高增加30%補(bǔ)貼

新政策中，房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)問題，無疑備受百姓關(guān)注。對(duì)此，市國(guó)土資源和房屋局房屋征收辦公室昨日向本報(bào)進(jìn)行了獨(dú)家解讀，并表示此次《通知》將通過加大房屋征收的補(bǔ)償力度，改善百姓居住條件。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

多層安置到高層面積免費(fèi)增加20%

新變化：安置房面積超出應(yīng)得面積可浮動(dòng)值由10方米變?yōu)?方米

1.按照原房屋建筑面積，實(shí)行“征一還一”。

2.被征收房屋建筑面積不足45方米的補(bǔ)助至45方米。補(bǔ)助面積部分被征收人每方米需繳納900元。

3.多層安置到高層的，在原建筑面積（原建筑面積不足45方米的按45方米計(jì)算）基礎(chǔ)上免費(fèi)增加20%。

4.被征收人應(yīng)從房屋征收部門提供的房屋中選擇最接其應(yīng)得面積的房屋作為安置房。安置房面積超出應(yīng)得面積5方米以內(nèi)（含5方米）部分，被征收人按3800元/方米的標(biāo)準(zhǔn)投資；超出5方米部分，按征收時(shí)貨幣補(bǔ)償價(jià)格投資。

5.被征收人選擇的安置房建筑面積小于其應(yīng)得面積的，差額面積部分雙方按征收時(shí)貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算。

6.如果被征收人按市內(nèi)四區(qū)土地級(jí)別由高級(jí)別安置到低級(jí)別地區(qū)的，在應(yīng)得面積的基礎(chǔ)上，可再享受適當(dāng)免費(fèi)安置面積。其免費(fèi)增加住房安置面積的比例，按被征收房屋和安置房屋所處的具體土地級(jí)別情況予以確定，并在制定征收補(bǔ)償方案時(shí)一并公布。

選擇貨幣補(bǔ)償：

面積不足45方米的補(bǔ)至45方米

新變化：在評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上增加不超過30%補(bǔ)貼

1.以二手房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（含裝修費(fèi)）作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上增加不超過30%的政府補(bǔ)貼，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加上政府補(bǔ)貼不得超過相同或臨地段普通商品房銷售均價(jià)格。以此最終確定的價(jià)格為貨幣補(bǔ)償價(jià)格。

2.原房屋建筑面積不足45方米的補(bǔ)助至45方米，補(bǔ)助面積部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償價(jià)格每方米減去900元。

 獎(jiǎng)勵(lì)：

按時(shí)搬遷每戶給予3萬元獎(jiǎng)勵(lì)

新變化：新增集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)每戶2萬元

1.被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，每戶給予3萬元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2.如果被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)集體完成搬遷的，每戶給予2萬元的集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)解釋，集體搬遷是以一棟樓為單位，如果樓內(nèi)住戶都按時(shí)搬遷，將能夠得到該獎(jiǎng)勵(lì)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助：

100方米以內(nèi)2000元／月

新變化：制定了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

1.在勝利路改造工程房屋征收過程中，我市就已經(jīng)調(diào)整了臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)尚未形成政策規(guī)定，此次發(fā)布的《通知》對(duì)補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)以及其他費(fèi)用等作出了明確規(guī)定。

2.對(duì)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋建筑面積100方米以內(nèi)（含100方米）的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2000元/月；100方米以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2500元/月。

3.對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�向被征收人支�?2個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：被征收房屋建筑面積100方米以內(nèi)（含100方米）的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2000元/月；100方米以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2500元/月。

4.無論是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補(bǔ)償，都可以得到搬家補(bǔ)助費(fèi)800元/戶。

5.電話遷移費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定支付；個(gè)人有償安裝的煤氣設(shè)施費(fèi)用據(jù)實(shí)返還。