東莞拆遷賠償標準是什么

一、搬遷補助費標準

(一)住宅房屋拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費，具體標準按面積計算分為以下三類：第一類為150方米以下(含150方米)的住宅房屋，支付標準為1000元/戶;第二類為150方米至300方米(含300方米)的住宅房屋，支付標準為1500元/戶;第三類為300方米以上的住宅房屋，支付標準為2000元/戶。東莞拆遷評估公司 王經理 電話：18520387489 QQ：857112360

(二)拆遷非住宅房屋的搬遷補助費按市場評估價給予補償。

(三)搬遷房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款等設施的，由拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人或房屋承租人支付遷移費。

(四)拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補助費(包括遷移戶口、轉學、轉托等所需費用)，支付標準為1000元/戶。

二、臨時安置補助費標準

(一)實行產權置換且在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，由拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月6元/方米的標準，支付臨時安置補助費;如拆遷面積小，按每月6元/方米標準補償低于500元/月的，拆遷人應補足500元/月。

(二)實行產權置換且過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不需支付臨時安置補助費;房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，如周轉房租金標準高于原租金標準，由承租人按原租金標準支付周轉房租金。周轉房租金標準等于或低于原租金標準的，承租人按實際標準支付周轉房租金。

(三)被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費由其自行承擔。水電費超出原拆遷房屋地段單價標準的，超出部分由拆遷人負責支付。

三、拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準

因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月，由稅務部門核發的稅后均利潤(每月)80%的標準給予補償，補償期限為半年。

東莞房地產拆遷估價要注意的事項有：

一、應委托具備由省級以上建設行政主管部門依法核定的房地產評估機構進行評估。

二、當事人應根據需要，選擇與評估目的相應資質的評估機構進行評估（東莞拆遷評估公司 王經理 電話：18520387489）。

例如：公司上市、企業清算估價業務應委托一級資質的房地產評估機構;城鎮房屋拆遷估價業務應委托三級資質以上的房地產評估機構;一般抵押、咨詢等估價業務可委托各資質等級的房地產評估機構。

三、簽訂委托評估合同

委托房地產估價的，應簽訂評估委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權利和義務的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費、估價報告書的交付及其他有關事項的約定。

四、估價收費

房地產估價收費現行的標準是《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》(計價格 [1995] 第971號)、《廣州市房地產估價費標準》(穗價函[1994]46號)，采用差額定率累進收費辦法，即按房地產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。

五、如發生房地產評估糾紛情況，可向市房地產評估專家委員會申請技術鑒定。東莞拆遷評估公司 王經理 電話：18520387489 QQ：857112360