房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，并按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（1）縣征收辦在長沙縣門戶網(wǎng)和長沙縣房地產(chǎn)網(wǎng)向社會發(fā)布征收評估信息及機構報名公告；
（2）縣征收辦接受長沙市國有土地上房屋征收評估機構備選庫中具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構報名；
（3）縣征收辦在征收范圍內(nèi)公布已經(jīng)報名并符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價格評估機構名單，供被征收人協(xié)商選定。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構的期限應當不少于5個工作日；
（4）供被征收人選擇的房地產(chǎn)價格評估機構不得少于3家；少于3家的，縣征收辦應當從房地產(chǎn)價格評估機構備選庫中邀請；
（5）被征收人在規(guī)定時間內(nèi)就選定房地產(chǎn)價格評估機構協(xié)商達成一致意見的，將協(xié)商結果書面告知縣征收辦；
（6）協(xié)商不成的，由縣征收辦組織不少于三分之二的被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定；
（7）縣征收辦公布被征收人選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構名單。
被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構的，協(xié)商過程應當公開。縣征收辦組織被征收人通過投票決定或者隨機選定方式確定房地產(chǎn)價格評估機構的，應當由公證機構依法公證。
2.簽訂委托合同：縣征收辦與被選定的評估機構簽訂書面房屋征收評估委托合同。
3.被征收房屋價值評估：房地產(chǎn)價格評估機構依法對被征收房屋價值進行評估，確定被征收房屋的價值,出具房地產(chǎn)評估報告。
4.申請復核評估及鑒定
（1）縣征收辦和被征收人對評估結果有異議的，應當按國家有關規(guī)定向原房地產(chǎn)價格評估機構書面申請復核評估，房地產(chǎn)價格評估機構應對評估結果進行復核，并出具復核報告。
（2）縣征收辦和被征收人對復核結果有異議的, 可向長沙市國有土地上房屋征收評估專家委員會申請鑒定。
（三）征收補償協(xié)議簽訂
1.被征收人與房屋征收部門依照房屋征收補償方案就征收補償事宜達成一致，并簽訂協(xié)議。被征收人因故不能簽訂協(xié)議的，可依法委托他人代簽補償協(xié)議（受托人需提供公證委托書、委托人及受托人身份證復印件等）；
2.征收補償協(xié)議簽訂前縣征收辦需走合同會簽流程，房屋征收實施單位、縣征收辦需對協(xié)議內(nèi)容進行審核；
3.合同會簽后，縣征收辦正式簽訂補償協(xié)議。
（四）先補償后搬遷：縣征收辦按照征收補償協(xié)議約定或征收補償決定對被征收人給予補償。
（五）對建筑物實施拆除
1.房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）和具有施工安全監(jiān)督管理職能職責的有關部門負責轄區(qū)房屋征收范圍內(nèi)的房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理。
2.房屋拆除工程應當由具有拆除等相應資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔,應遵守國家有關安全生產(chǎn)管理規(guī)定。
3.不屬于招標范疇的，由縣征收辦委托房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）依法確定拆除企業(yè)完成房屋拆除工作；屬于招標范疇的，由縣征收辦委托房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）依法負責招標的具體工作。
第十七條 被征收人與縣征收辦達不成補償協(xié)議的處理程序
（一）作出補償決定：
縣征收辦與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或者被征收房屋所有權人不明確，需作出補償決定的，縣征收辦報請縣政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。
（二）申請強制執(zhí)行：
被征收人對補償決定在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣征收辦可以報請縣政府向人民法院申請強制執(zhí)行。
1.房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）在法定期限內(nèi)負責收集相關材料、證據(jù)，并制定強制執(zhí)行社會穩(wěn)定風險評估報告、強制執(zhí)行預案和突發(fā)事件應急預案，并擬定房屋征收強制執(zhí)行申請書報縣征收辦。
2.縣征收辦收到上述材料后，提交縣政府研究。縣政府相關會議通過后，縣征收辦代縣政府向人民法院提交強制執(zhí)行申請書。
3.人民法院裁定準予執(zhí)行的，由裁定書明確的實施主體依法組織實施。各相關職能部門、房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）應當各司其職、密切配合，保障房屋征收司法強制執(zhí)行順利安全實施。
4.房屋拆除前，縣征收辦和征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)街）應當對被征收房屋作出勘察記錄，并向公證機關辦理公證和證據(jù)保全。
第十八條 房屋征收信息公開程序
（一）建立房屋征收補償專項檔案：
1.房屋征收項目完成后1個月內(nèi)，房屋征收實施單位（項目所在鎮(zhèn)）街向縣征收辦報送征收補償相關文件、資料。
2.縣征收辦應當將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，并依法建立房屋征收補償檔案。
（二）審計：
1.縣審計局對征收補償項目的資金管理和使用情況進行定期審計，一般2年審計一次。
2. 具體審計程序：縣征收辦提出審計申請，經(jīng)縣政府同意后由縣審計局組織實施，審計結果報縣人民政府及相關部門，并在規(guī)定范圍內(nèi)進行公告。
第四章 其他
第十九條 本意見自公布之日起施行。