6.按照縣政府發(fā)布的房屋征收補(bǔ)償方案，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商，并協(xié)助縣征收辦簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；
7.負(fù)責(zé)處理因房屋征收補(bǔ)償工作產(chǎn)生的信訪維穩(wěn)問題；
8.協(xié)助編制社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；
9.協(xié)助開展征收補(bǔ)償決定作出前的相關(guān)工作；
10.督促被征收人按期騰地，同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作；
11.其他涉及項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
第三章　征收工作程序
第十三條 申請
因公共利益需要征收房屋的，提出征收房屋的單位（業(yè)主單位）應(yīng)當(dāng)向縣征收辦提出申請，并提交以下材料：
1.國有土地上房屋征收和補(bǔ)償項(xiàng)目申請表；
2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文和發(fā)展改革部門出具的項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的證明材料；
3.規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線和項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃的證明材料；
4.國土資源部門出具的土地調(diào)查紅線、項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料；
5.保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目除提交前款規(guī)定的材料外，還需提交納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃材料；
6.需要提交的其他材料。
第十四條 房屋征收決定前程序
（一）征收范圍公告：縣征收辦對經(jīng)審核認(rèn)為符合征收法定條件且申請資料齊全的項(xiàng)目，將征收房屋范圍報(bào)縣政府批準(zhǔn)后公布。
（二）暫停辦理：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
縣征收辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知縣規(guī)劃建設(shè)局、縣食品藥品工商質(zhì)量監(jiān)管局、縣國稅局、縣地稅局、縣國土局等有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。各相關(guān)單位在收到暫停辦理通知后需在文件送達(dá)回執(zhí)單上簽字蓋章予以確認(rèn)。
（三）征收工作委托：縣征收辦與房屋征收實(shí)施單位（項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街）簽訂國有土地上房屋征收和補(bǔ)償工作委托協(xié)議。
（四）摸底調(diào)查：房屋征收部門組織對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，房屋征收實(shí)施單位根據(jù)委托負(fù)責(zé)調(diào)查登記的具體工作。
（五）房屋調(diào)查結(jié)果公告：房屋征收實(shí)施單位（項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街）將調(diào)查的結(jié)果書面上報(bào)縣征收辦，縣征收辦審核后在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，房屋征收部門和實(shí)施單位（項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街）應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)。
（六）征求意見公告：縣征收辦擬定房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)縣政府。房屋征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋征收范圍、實(shí)施步驟、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償和補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)、征收簽約期限等。
縣政府組織相關(guān)部門對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。
（七）征求意見修改情況公告：縣政府將征求公眾意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，縣政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
（八）實(shí)施社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估：
1.縣征收辦編制社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估初步意見。
2.由縣政府組織有關(guān)部門召開社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估會，與會部門對初步意見進(jìn)行討論和論證并提出意見或建議。縣征收辦根據(jù)意見或建議，形成社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估初步報(bào)告，報(bào)縣政府審查，審查通過后，出具社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，抄送縣維穩(wěn)辦備案。
（九）未登記建筑認(rèn)定：縣政府在作出房屋征收決定前，由縣政府組織縣規(guī)劃建設(shè)局、縣國土局、縣征收辦等有關(guān)部門以及房屋征收實(shí)施單位（項(xiàng)目所在鎮(zhèn)街）對房屋征收范圍內(nèi)未登記的建筑情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
（十）編制預(yù)算：縣征收辦根據(jù)前期調(diào)查情況和擬定的房屋征收補(bǔ)償方案編制項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算。
（十一）資金到位
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲至長沙縣城市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室賬戶后，縣征收辦開具資金到位證明。
第十五條 房屋征收決定
（一）做出房屋征收決定必須滿足以下條件：
1.為公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣政府作出房屋征收決定并公告：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2.項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目還需納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。
3.已按照有關(guān)規(guī)定對項(xiàng)目進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。
4.房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣政府常務(wù)會議討論決定。
5.征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲至縣征收辦賬戶。
（二）房屋征收決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
第十六條 房屋征收補(bǔ)償
（一）補(bǔ)償方式
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。
（二）被征收房屋價(jià)值評估
1.評估機(jī)構(gòu)的選定