隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加快，土地房屋拆遷的事件越來越多，對農(nóng)民來說，關(guān)心的莫過于房屋的拆遷補償。馬上就要到2018年了，拆房賠償價格表公布了嗎？補償標準是多少呢？

根據(jù)查詢的相關(guān)信息，暫時還沒有具體的政策出臺，我們只能看看往年的補償標準。同時，各地標準有所不同，如對房屋拆遷補償有疑問，建議去當?shù)刈〗ň肿稍兞私狻?/p>

一、房屋地上物補償標準

房屋補償標準

樓房(二層以上)每方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每方米補償2800元。

磚瓦房每方米補償2400元。

(草)房每方米補償1900元。

二、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每方米補償920元。

室外水泥地坪每方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每方米補償190?300元。

豬雞舍每方米補償150?260元。

塑料大棚每方米補償165?280元。

菜窖每方米補償180?330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80?150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

三、房屋拆遷要注意什么?

房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。

房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：

1.房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)

2.拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

3.房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。

4.房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

5.拆遷安置辦法。

6.搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。

7.搬遷期限和過渡期限。

8.違約責任。

四、租房拆遷怎么辦？補償法律依據(jù)有哪些？

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。”

此條款是修改后條例新增加的，對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協(xié)議作了特別規(guī)定即拆遷補償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。之所以要做這樣的特別規(guī)定，是因為修改后條例對拆遷補償安置對象作了重大調(diào)整。原條例確定被拆遷人是房屋的所有人和使用人，拆遷補償?shù)脑瓌t是對房屋所有人給予補償，對使用人給予安置;修改后條例確定被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償?shù)脑瓌t是，對所有人給予補償，兼顧對使用人安置。在對所有人進行補償?shù)那闆r下，為了保護房屋承租人的合法權(quán)益，本款特別規(guī)定在拆遷租賃房屋時，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第二十三條規(guī)定：“拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。”

此條是關(guān)于拆遷補償方式的規(guī)定，并明確規(guī)定了被拆遷人對補償方式的選擇權(quán)。但為保護承租人的合法權(quán)益，這種選擇權(quán)在拆遷租賃房屋時在第二十七條第二款規(guī)定的情況下是受到限制的。

第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

此條規(guī)定了出租房屋拆遷補償安置的具體內(nèi)容。是由原條例第二十四條修改而成。原條例第二十四條規(guī)定：拆除租賃住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當做相應(yīng)修改。新條例與原條例相比，主要發(fā)生了以下幾個方面的變化：一是保護了房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有人可以選擇補償方式，也就是說，所有人在拆遷時，可以先行解除租賃關(guān)系，獲得貨幣補償;解除不了租賃關(guān)系的，才實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;二是增加了被拆遷人的義務(wù)，也就是說，如果被拆遷人要想獲得貨幣補償，必須對被拆遷房屋的承租人進行安置，解除雙方在被拆除房屋上的租賃關(guān)系;三是規(guī)定達不成協(xié)議的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后重新簽訂租賃協(xié)議;四是外延有擴展，不僅適用居住房屋，也適用非居住房屋。

第三十一條第一款、第二款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。”

此條是對搬遷補助費和臨時安置補助費的規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，當房屋是由被拆遷人自己使用時，上述費用發(fā)放給被拆遷人，當房屋是由承租人使用時，上述費用發(fā)放給承租人。