對違反本辦法第五十九條規定，違法改變房屋承重結構的行為，按照國務院《建筑工程質量管理條例》第六十九條規定處罰。

第六十七條 嚴格查處違法違規和不道德的停車行為。 對占用、堵塞消防通道、妨礙消防車通行和消防設施使用的違法停車，按照《中華人民共和國消防法》第六十條規定處罰。 對小區內車輛亂停放或者不按規定停放，物業服務企業張貼不道德停車通知單后拒不改正的，按照國務院《物業管理條例》

第六十六條第一款第(二)項、第二款規定處罰。

第六十八條 業主、非業主使用人違反臨時管理規約、管理規約》，損害其他業主、非業主使用人合法權益的，業主委員會、物業服務企業應當予以勸阻、制止;相關業主、非業主使用人可以依法提起訴訟。

物業服務企業未履行物業服務合同約定義務，導致業主人身、財產受到損害的，依法承擔民事責任。 業主未按物業服務合同約定交納物業服務費的，業主委員會應當督促該業主交納;業主拒絕交納或者逾期仍未交納物業服務費的，物業服務企業可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

第七章 附 則

第六十九條 本辦法所稱業主，是指房屋等物業的所有權人。

本辦法所稱非業主使用人，是指房屋等物業的承租人和其他實際合法使用房屋等物業的人，物業服務企業除外。

本辦法所稱物業，是指各類房屋及其配套的共用部位、共用設施設備，包括地下停車泊位。

本辦法所稱物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格和規定條件，依據物業服務合同從事專業物業服務活動的企業。

第七十條 本辦法所稱共用部位，是指物業管理區域內屬于全體業主或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結構、戶外墻面、屋面和道路、場地、綠地等部位。

本辦法所稱共用設施設備，是指物業管理區域內屬于全體業主或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)、電梯、樓道照明設施、小區道路照明設施、安全防范智能系統、避雷裝置、單元防盜門、文化體育設施和區域圍護等設施設備。

第七十一條 本辦法自2010年8月1日起施行�！杜_州市城市住宅小區物業管理規定》(市政府令第52號)同時廢止