2018江蘇國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

更新時(shí)間：2023-08-19 11:17:57 高考知識(shí)網(wǎng) www.whxn.com.cn

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，更多的農(nóng)民集體所有土地被規(guī)劃到征地范圍內(nèi)，同樣，國家依法對被征地的農(nóng)民集體所有土地的組織進(jìn)行安置和補(bǔ)償，那么，江蘇省2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是如何規(guī)定的呢，下面小編帶大家一起了解一下相關(guān)的法律法規(guī)。

一、補(bǔ)償方式

江蘇省國有土地上有兩種補(bǔ)償方式，一是產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。

二、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償

1、江蘇省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會(huì)申請?jiān)俅舞b定。

2、江蘇省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))：

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

3、江蘇省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、江蘇省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

5、江蘇省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、江蘇省拆遷貨幣補(bǔ)償

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

以上就是江蘇省2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容的簡單概述，從文章中我們可以看出，江蘇省2018年征地補(bǔ)償主要有兩種方式，一種是交換式補(bǔ)償，可以簡單理解為以房換房，另一種方式是貨幣式補(bǔ)償，可以簡單理解為以錢換房。