4、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照不高于被征收房屋價值的10%給予被征收人或者公有房屋承租人一次性補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府確定。

天津最新房屋征收補償規(guī)定1日施行，多種補償方式可選！

先補償、后搬遷

作出房屋征收決定的區(qū)人民政府對被征收人、公有房屋承租人給予補償后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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暴力強拆，再見！

1、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；

2、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷的；

3、貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的；

4、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的。

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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如何評估房屋價格

被征收住宅房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格和其所處區(qū)位的新建普通商品住房市場價格分別評估，并按照較高的評估結(jié)果確定。

被征收非住宅房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定。

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

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注意

本規(guī)定自2017年4月1日起施行。《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已經(jīng)依法取得房屋拆遷許可證的項目，補償安置、拆遷許可的延期、裁決等繼續(xù)沿用國家和本市原有的規(guī)定辦理，但區(qū)人民政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

以前經(jīng)常聽說什么最牛釘子戶、最強拆遷隊，矛盾激化還不是因為沒有具體的法律法規(guī)約束，現(xiàn)在這個規(guī)定一出，希望以后房屋征收能和解決，不管是政府還是被征收的人都能和諧共處，畢竟征收的房屋也是為了建設(shè)更美好的天津。