2023年廈門房價新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、廈門房價均價情況

2023年01月房價 53180元/㎡ 0.21%↑

2022年12月房價 53067元/㎡ 0.53%↑ 

2022年11月房價 52785元/㎡ 0.76%↑ 

2022年10月房價 52389元/㎡ 0.18%↑ 

2022年09月房價 52295元/㎡ 0.28%↑ 

2022年08月房價 52149元/㎡ 0.38%↑ 

2022年07月房價 51953元/㎡ 0.27%↑ 

2022年06月房價 51814元/㎡ 0.3%↑ 

2022年05月房價 51660元/㎡ 0.32%↑

二、廈門房價相關(guān)新聞

現(xiàn)在廈門房價最高的思明區(qū)，房價已經(jīng)從2022年6月的6.6萬一跌至了6.3萬一，房價跌了3000元，廈門島內(nèi)房價都跌了，廈門島外的房價就更別說了，也基本都是一個普跌行情。

廈門樓市在2022年上半年的時候靠著一波學(xué)區(qū)房，以及部分拆遷戶，還是有了一波小陽春，可是后來就不行了。廈門樓市的熱度直線下降，這也導(dǎo)致了廈門樓市在2022年下半年里面，房價跌幅看著比較明顯。

現(xiàn)在廈門房價基本上已經(jīng)把廈門樓市上半年的漲幅給跌沒了。

在廈門買房，也已經(jīng)達(dá)不到一個保值增值的效果了。房價想要達(dá)到保值的效果，一年房價漲幅至少要跑贏房貸利率，也就是漲幅要在4%以上。如果說要達(dá)到增值的效果，房價一年漲幅要在10%左右了。

以廈門房價的基數(shù)來看，每年房價至少要上漲達(dá)到2000元以上，才能是達(dá)到了保值的效果，而現(xiàn)在廈門房價不但一年漲不到2000元，反而還下跌了。在這種情況下，在廈門買房，從投資角度來看，已經(jīng)是一個虧本的事情。

現(xiàn)在廈門雖然放松了限購，但就以廈門的房價來看，大部分外省年輕人是不會到廈門來買房的，有這個資金，國內(nèi)大量強二線城市都可以選了。沒必要到廈門買房。

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