2018年湖州房?jī)r(jià)走勢(shì)

說(shuō)起湖州，估計(jì)很多小伙伴都不是很了解，湖州位于浙江省北部，是一個(gè)因湖得名的城市。湖州市是一個(gè)歷史悠久的古城，使建于戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，城內(nèi)擁有很多的優(yōu)美的自然景觀(guān)和歷史人文景觀(guān)，吸引了全國(guó)各地的游客。那么生活、工作在湖州的人們肯定非常的關(guān)心2018年湖州房?jī)r(jià)情況。

這是去年2月至今湖州的房?jī)r(jià)漲跌情況，從圖中可以看出房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的，漲跌幅度不大。最一段時(shí)間上漲得比較多，目前的湖州房?jī)r(jià)是8600多元每米。那么在接下來(lái)的一段時(shí)間里，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，突破萬(wàn)元大關(guān)呢?下面我們一起來(lái)看看。

從目前來(lái)看，湖州的房?jī)r(jià)是處于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)的狀態(tài)，目前還沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)暴漲，所以湖州的房?jī)r(jià)還具有上漲的潛質(zhì)。很多持幣觀(guān)望的購(gòu)房者指望新政后湖州房?jī)r(jià)下跌，顯然是不切實(shí)際的。而且，讓“房?jī)r(jià)保持穩(wěn)”也是調(diào)控的初衷。新政是促進(jìn)市場(chǎng)理性回歸而非大降價(jià)。所以不要再糾結(jié)雙限之后要不要買(mǎi)房了。事實(shí)已經(jīng)給出了答案：珍惜寶貴的買(mǎi)房資格，該出手時(shí)就出好，真正的好房不會(huì)貶值!

湖州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

我們都知道房?jī)r(jià)的漲跌受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，從種種跡象來(lái)看看，2018年或許會(huì)出現(xiàn)房荒的情況。由于2015-2016年樓市火爆，去化量大，存量商品房減少。而2015年土地拍賣(mài)驟降，2016年受制于土地市場(chǎng)調(diào)控新規(guī)，2016年下半年新拍賣(mài)的土地一下也難以形成有效的新房供應(yīng)，預(yù)計(jì)2018年上半年新房市場(chǎng)供應(yīng)量仍然相對(duì)緊張，并將持續(xù)到2018年上半年。所以如果現(xiàn)在不買(mǎi)房，需要再等兩年才能有房可買(mǎi)。

房?jī)r(jià)的漲跌還受到當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的影響，目前湖州地價(jià)屢創(chuàng)新高，我們來(lái)看看最新的數(shù)據(jù)，湖州富力9.61億競(jìng)得湖東地塊，樓面價(jià)4313元/?，烏虹湖(據(jù)業(yè)內(nèi)透露是恒大)以15.56億成功競(jìng)得東部?jī)勺谡�地，成交樓面價(jià)分別為5353元/?、 5154元/?。高地價(jià)決定了房?jī)r(jià)成本居高不下，所以?xún)赡旰笊鲜械姆績(jī)r(jià)可以預(yù)見(jiàn)，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2018年湖州房?jī)r(jià)有可能全面過(guò)1萬(wàn)。所以，錯(cuò)過(guò)了眼下的窗口期，未來(lái)再買(mǎi)房，你要付出的成本可真要翻倍了。

根據(jù)以上種種情況，我們有理由相信湖州的房?jī)r(jià)還有上漲的潛力，如果是剛性需求的購(gòu)房者，要綜合考慮房子的地段、產(chǎn)品和價(jià)格三者之間的關(guān)系，價(jià)格不是最主要的，即便短期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整，長(zhǎng)期還是會(huì)漲起來(lái)的。如果住房需求不是很迫切，可以觀(guān)望一段時(shí)間，對(duì)于投資性需求更是如此。