為了徹底遏制投機和過度投機，取消現有非市場化調控，確保房地產行業長期穩健康發展，我國推出了多項房地產調控政策。

在2017年里，嘉興推出多項調控政策，使得嘉興過熱的樓市得到了“冷卻”。很多人覺得2018的嘉興進入到了“限購+限貸+限價+限售”的時代，嘉興未來的房價應該不會高到哪里去的。但小編卻覺得，嘉興未來發展必定不可限量，開發商不會讓珠玉蒙塵，所以未來幾年嘉興房價應該會處于一種穩步上升的節奏。

嘉興湖接軌上海的總策劃的劃定，使得嘉興不僅成為浙江?上海這條交通帶的起點城市，更是這條經濟帶的起點城市。上海效應就足以讓嘉興吸引許多投資的目光。同時嘉興自身優勢也足以吸引很多目光。

首先，2017年的小鎮熱潮，在第一批省級小鎮創建名單中，嘉興市有5個小鎮上榜;其次，嘉興自身建設也是一個亮點，“綠水青山就是金山銀山”，通過“三改一拆”“四邊三化”和“五水共治”等舉措，嘉興逐漸消除了“臟、亂、差”的環境問題，使城市形象不斷提升，同時這一系列舉措使得嘉興市有了更為廣闊的發展空間和優質的生態環境，對推動嘉興經濟社會升級轉型起到了很大的助力;最后，在2018年開初，嘉興直接升級為二級城市，使得嘉興在政治、經濟和社會上的地位得到提升。

但也不要抱著嘉興房價會升上天的想法，國家是不會允許這樣的事情發生的，之前蘭州等地限購“松綁”，只是因為地區之間的差異，所以國家對該地進行了適當的調整，進行差異化的管理，所以在國家這個總調控的限制下，嘉興的房價會因其上漲，但也是在一定限度內的小幅度上漲。