貸款條件

1.連續正常繳存住房公積金6個月以上

2.具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明;

3.本人及共同還款人信用良好;

4.具備按時償還貸款本息的能力;

5.在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房;

齊齊哈爾住房公積金貸款條件詳細

一、住房公積金個人貸款的對象和條件

(一)住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)的對象：連續正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。

(二)申請貸款的具體條件：

1、具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明;

2、本人及共同還款人信用良好;

3、具備按時償還貸款本息的能力;

4、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、繳存住房公積金時限要求：

至申請貸款之日，國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)繳存住房公積金六個月(含)以上、職工連續按月足額繳存三個月(含)以上;

6、購房時限要求：

(1)期房：《商品房銷售預收款專用票據》、《購買商品房登記備案介紹信》、《商品房買賣合同》(網簽)的簽訂日期均在一年以內;

(2)現房：《房屋所有權證》、《中華人民共和國稅收繳款書》(契稅)、《銷售不動產統一發票》的日期均在一年以內;

(3)棚戶區改造回遷住房，取得《房屋所有權證》在一年內。

(三)貸款發放的對象以家庭為單位。

(四)借款人存在以下情形之一，“中心”將不受理其貸款申請：

1、提取住房公積金后，連續繳存不足六個月;

2、家庭成員已經辦理過住房公積金貸款且該筆貸款尚未結清;

3、本人及共同還款人的征信系統中有連續3次或24個月內累計6次以上不良記錄;

4、本人及共同還款人在金融等部門有不良記錄;

5、單位和個人繳存公積金均達不到規定的繳存基數和比例;

6、通過贈予、繼承等無償方式獲得的房產;

7、因債務關系，經法院判決辦理過戶的房產;

8、抵押物為限制上市交易的產權房等;

限制貸款條件

齊齊哈爾住房公積金限制貸款條件

1、購買住房取得房照或全額交齊房款超過一年的;

2、本戶家庭此前已辦理住房公積金貸款，尚未還清的;

3、提取住房公積金后，連續繳存不足一年的;

4、單位和個人繳交比例均達不到工資總額5%的;

5、有尚未還清并可能影響貸款償還能力債務的;

6、對發生個人公積金貸款逾期尚未還清本息的單位，暫不受理新的公積金貸款業務。

貸款材料

共同材料

1.借款人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

2.借款人和配偶或共同還款人的職工工資性收入證明及半年工資明細;

3.借款人公積金開戶行的銀行卡或存折(非理財產品);

4.第三次申請貸款的，需提供家庭成員名下無房產或只有一套房產證明。

根據不同購房類型，還需相應提供以下材料

購買期房：

齊齊哈爾購買期房公積金貸款所需材料

購買現房：

齊齊哈爾購買現房公積金貸款所需材料（二手房）

貸款流程

1.借款人至中心一樓大廳在綜合柜員窗口進行貸前咨詢

2.借款人提供要件材料在綜合柜員窗口申請辦理

3.中心受理審核

4.在中心綜合柜員窗口簽訂《抵押合同》

5.至受托銀行窗口簽訂《借款合同》

6.借款人到當地房產部門辦理抵押

7.借款人回到中心一樓由受托銀行窗口發放貸款

貸款額度及利率

貸款額度：

一人貸款最高限額為50萬元，兩人為70萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

1.貸款期限最長30年

2.還款期限延長至法定退休年齡后10年(還款年限最長不能超過30年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。