物業(yè)防汛通知一：

各縣(市、區(qū))、泉州開發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門：

為加強(qiáng)我市住宅小區(qū)防汛工作，緩解住宅小區(qū)汛期積水及地下室進(jìn)水現(xiàn)象，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《泉州市政府辦公室關(guān)于完善防汛防臺(tái)應(yīng)急機(jī)制和加強(qiáng)防汛基礎(chǔ)性工作的通知》(泉政辦[20*]191號)的文件精神，并結(jié)合我市住宅小區(qū)實(shí)際情況，提出如下工作要求：

一、提高認(rèn)識(shí)、加強(qiáng)管理

住宅小區(qū)防汛工作事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，各縣(市、區(qū))住建行政主管部門要進(jìn)一步提高住宅小區(qū)防汛工作重要性認(rèn)識(shí)，要在當(dāng)?shù)厝嗣裾�府防汛辦的組織下，加強(qiáng)對轄區(qū)住宅小區(qū)防汛工作的管理，督促轄區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)扎實(shí)做好小區(qū)各項(xiàng)防汛準(zhǔn)備工作，制定和完善物業(yè)管理區(qū)域防汛專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，備足防汛物資，并針對汛期安全薄弱環(huán)節(jié)及早整改到位。同時(shí)，要協(xié)調(diào)市政部門，暢通小區(qū)周邊市政排水設(shè)施，確保各項(xiàng)防范準(zhǔn)備基礎(chǔ)性工作落實(shí)到位，切實(shí)保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、加快整改、落實(shí)措施

根據(jù)市政府辦公室關(guān)于防汛的工作要求，我局編制了《泉州市物業(yè)小區(qū)及既有地下室防汛抗洪搶險(xiǎn)操作手冊》，并梳理出中心市區(qū)四大滯洪區(qū)域內(nèi)易積水的住宅小區(qū)名錄。小區(qū)的地下室是防汛重點(diǎn)部位，一旦進(jìn)水將造成機(jī)電設(shè)備受損、電梯停運(yùn)、地下車輛被淹等。各縣(市、區(qū))住建行政主管部門、小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化、優(yōu)化各項(xiàng)整改措施，提早部署防范措施，并力爭在汛前整改一批易積水住宅小區(qū)，有效改善汛期住宅小區(qū)積水和地下室進(jìn)水的現(xiàn)狀，全力推進(jìn)各項(xiàng)整改措施落實(shí)到位。

三、建立預(yù)案、及時(shí)處置

一些因客觀原因一時(shí)難以整改或無法徹底改變積水現(xiàn)狀的住宅小區(qū)，各縣(市、區(qū))住建行政主管部門應(yīng)根據(jù)這些住宅小區(qū)的地形地貌、排水現(xiàn)狀，制定有針對性、操作性強(qiáng)的應(yīng)急處置預(yù)案，實(shí)行“一處一預(yù)案”管理，一旦發(fā)布防汛預(yù)警信號，確保值班人員到位、搶險(xiǎn)設(shè)備到位、防抗措施到位，并督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為每個(gè)地下室的出入口各購置一定量的防汛專用沙袋或折疊防洪墻。同時(shí)，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急隊(duì)伍，加強(qiáng)地下室和配電室的檢查，嚴(yán)禁人員逗留，并加強(qiáng)巡查督查，防止人員回流;及時(shí)提醒業(yè)主或物業(yè)使用人將車輛開出地下室，并立即對地下室出入口和配電室入口用防洪沙袋加固或設(shè)置折疊防洪墻，并做好與業(yè)主溝通工作，將可能影響業(yè)主生活的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。在防汛中如急需大型排水設(shè)備或技術(shù)指導(dǎo)可與市防汛辦或我局聯(lián)系。各縣(市、區(qū))住建行政主管部門要將各轄區(qū)物業(yè)小區(qū)的防汛工作落實(shí)情況，于3月25日前報(bào)送各縣(市、區(qū))防汛辦及我局。

四、跟蹤排摸、消除隱患

各縣(市、區(qū))住建行政主管部門要督促和指導(dǎo)轄區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根椐每次臺(tái)風(fēng)暴雨的等級、雨量及所在住宅小區(qū)積水區(qū)域和積水程度的變化，認(rèn)真梳理薄弱環(huán)節(jié)，跟蹤摸排，及時(shí)評估災(zāi)后損失，對存在防汛安全隱患的，及時(shí)整改到位，做到“發(fā)現(xiàn)一處、跟蹤一處、整改一處”。同時(shí)，要認(rèn)真總結(jié)防汛工作，時(shí)要注重預(yù)案應(yīng)急演練，提高應(yīng)急隊(duì)伍的防汛搶險(xiǎn)水，確保本市住宅小區(qū)防汛安全。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2017年3月6日

物業(yè)防汛通知二：

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

雨季已來臨，期全國多地出現(xiàn)了嚴(yán)重汛情。市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)對市區(qū)住宅小區(qū)安全渡汛問題極為重視，為提高警惕、防患未然，確保住宅小區(qū)安全渡汛。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：

一、高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

要提高對做好防汛安全工作重要性、緊迫性的認(rèn)識(shí)，堅(jiān)決克服麻痹僥幸心理，采取有效措施，切實(shí)做好汛期安全的準(zhǔn)備防范工作。為加強(qiáng)對全市物業(yè)小區(qū)防汛工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要成立住宅小區(qū)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成立以主要負(fù)責(zé)人為組長的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，組織好搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，制訂防汛應(yīng)急預(yù)案。

二、全面檢查，排除隱患。

請各區(qū)住建局積極動(dòng)員組織各物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對所在、所服務(wù)的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行一次拉網(wǎng)式的排查，在雨季來臨前，對防汛防澇的設(shè)施、危房、危墻、樓頂、外墻懸掛物、地下室、地下車庫、發(fā)電設(shè)施、雨水管道、明溝、暗溝等進(jìn)行全面認(rèn)真排查，如用維修資金需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，分別于6月底和*月底前兩次集中履行報(bào)批手續(xù)，及時(shí)消除隱患。

三、突出重點(diǎn)，確保安全。

1、各物業(yè)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定《20*年度防汛預(yù)案》，對防汛工作進(jìn)行總體安排。

2、各物業(yè)項(xiàng)目必須堅(jiān)持24小時(shí)汛期值班，公布并暢通24小時(shí)值班電話，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

3、對小區(qū)房屋進(jìn)行汛前房屋安全檢查，完成房屋修繕任務(wù)，及時(shí)解除危險(xiǎn)隱患。

四、加強(qiáng)合作，聯(lián)防共治。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要主動(dòng)及時(shí)向所在區(qū)、街報(bào)告所服務(wù)小區(qū)存在的隱患和問題，爭取地方政府在人力、物力特別是汛期突發(fā)事件應(yīng)急方面給予支持，確保小區(qū)汛期安全。

五、強(qiáng)化督查，落實(shí)責(zé)任。

各區(qū)建設(shè)主管部門是轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)小區(qū)防汛主管部門，要加強(qiáng)對物業(yè)管理小區(qū)防汛工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和專項(xiàng)檢查;各小區(qū)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)對小區(qū)防汛工作負(fù)主責(zé)，服務(wù)小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)直接責(zé)任，要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)防汛工作的排查，周邊市政防汛設(shè)施存在隱患的要及時(shí)與市政管理部門聯(lián)系，市政部門要及時(shí)排查清除隱患，對于發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患要按照職責(zé)整改，做到“零事故”，確保我市物業(yè)管理區(qū)域安全渡汛。