關(guān)注二：房價(jià)

熱議關(guān)鍵詞：漲？跌？

在房價(jià)高企的今天，房價(jià)的一漲一跌都牽動著購房者的神經(jīng)。

2017年房價(jià)有漲有跌，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳、南京、杭州、成都、鄭州等9個(gè)一二線熱點(diǎn)城市的房價(jià)同比出現(xiàn)下降，降幅在0.2至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，即2017年底的房價(jià)低于同期。北海、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長沙等61個(gè)二三線城市房價(jià)有所上漲，漲幅在0.1%至13.2%之間。

2018年房價(jià)是升是降，還有多少下降的空間？幾位專家總的看法各異。

四川信托有限公司總裁劉景峰告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，“房地產(chǎn)未來總的趨勢是穩(wěn)上漲。一線城市或者部分發(fā)達(dá)的二線城市，前期上漲快的，房價(jià)可能會有所回落，但由于受土地供應(yīng)量的影響，這些城市的庫存已經(jīng)是歷史最低了，房價(jià)并沒有太大的下降空間。相反有些三線城市，或者部分前期沒有上漲，或者上漲比較少的城市，房價(jià)可能還會上漲。”

宋清輝在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，2018年樓市整體趨勢是穩(wěn)定房價(jià)和給房價(jià)進(jìn)一步降溫，房價(jià)可能會出現(xiàn)微跌，熱點(diǎn)城市的限購限貸政策或會繼續(xù)得到有力執(zhí)行，信貸方面還會像今年這樣“錢緊”。但對于剛需族來說，2018年依然是一個(gè)買房的有利時(shí)機(jī)。不過，對于一二線城市購房者來說，仍需要量力而行，不要背負(fù)過重的負(fù)擔(dān)。對于三四線城市而言，由于蓋房多到必須去庫存的地步，因此三四線城市預(yù)計(jì)還會繼續(xù)下跌，去庫存的形勢依然十分嚴(yán)峻。

泰禾集團(tuán)副總裁沈力男則表示，2017年在調(diào)控政策環(huán)境下，樓市還是有一個(gè)比較好的答卷，13萬億商品房銷售額，接17億方米的銷售面積，再次創(chuàng)了天量。2018年市場可能有所回調(diào)，但是房地產(chǎn)市場的蛋糕仍然是龐大的。從中長期來看，房價(jià)會溫和地保持這樣一個(gè)節(jié)奏的上漲，不會大起大落，這個(gè)趨勢是很難逆轉(zhuǎn)的。房地產(chǎn)兼具的居住和投資屬性，在資產(chǎn)配置上，它具有不動產(chǎn)的特性，可能也許不會大漲，但是也不會讓你失望。在一線城市和核心的二線城市，不管是住宅還是商業(yè)，都有配置的重要價(jià)值。

新城控股集團(tuán)高級副總裁歐陽捷也提到，2018年市場將是一個(gè)“大穩(wěn)小亂“的一年，市場穩(wěn)對于房地產(chǎn)企業(yè)、對于房地產(chǎn)市場、購房者來說都是好事。樓市既不會大起，也不會大落，房價(jià)不會大漲，也不會大跌。