2018年蘭州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么蘭州地區公積金貸款額度是多少，蘭州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于蘭州公積金相關知識。

蘭州住房公積金貸款額度是多少？

商品房貸款額度：

1.首次及二次貸款的額度比例均不得超過總房款的80%，

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）及剩余應付房款。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數

（1）繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

（2）繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

（3）繳存時間認定及系數確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間（月）與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1；

12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1；

18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2；

24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3；

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

現房貸款額度：

1.首次及二次貸款的額度比例不超過房屋銷售發票或契稅完稅發票載明房價的80%，房屋總價按房屋銷售發票或契稅完稅發票載明房款取最低值計算；或不超過全額付款收據載明房價的80%；

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數

（1）繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

（2）繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

（3）繳存時間認定及系數確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間（月）與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1；

12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1；

18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2；

24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3；

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%（含）。

2.不得超過中心最高貸款限額（已婚60萬元，單身50萬元）。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數

（1）繳存余額認定：

借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

（2）繳存余額系數確定：

繳存余額系數暫定為18。

（3）繳存時間認定及系數確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間（月）與繳存時間系數：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1；

12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1；

18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2；

24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3；

繳存時間>36個月，繳存時間系數為1.5。