2018年博爾塔拉公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么博爾塔拉州地區(qū)公積金貸款額度是多少，博爾塔拉州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關于博爾塔拉州公積金相關知識。

一、博州公積金貸款條件

(一)凡在核心開設住房公積金賬戶的職工，并在申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上;

(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)2年(24個月)之內(nèi)在本州范圍有合法的購買、建造自住房手續(xù)的可以申請公積金貸款;

(四)由核心認可的房產(chǎn)和資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

二、博州公積金貸款額度、期限和利率

(一)公積金貸款較高額度為20萬元，*長貸款期限20年;借款人貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

(二)購買新房及二手房，貸款金額不得超過房屋總價款和評估值的50%至70%。

(三)貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，遇法定利率調(diào)整，不分段計算;貸款期限1年以上的，如貸款辦理之后調(diào)整新利率，于下年1月開始按新的利率調(diào)整。

三、博州公積金貸款流程

(一)借款人向核心信貸科提出住房公積金貸款申請并出具相應資料及證明;

(二)核心信貸員受理借款人申請，并進行初審;

(三)符合條件的報信貸科負責人和核心主任審核審批;

(四)借款人與住房公積金管理核心簽訂借款合同，房產(chǎn)抵押合同，借款人到當?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理抵押過戶手續(xù);

(五)借款人攜帶借款合同到公證處辦理公證手續(xù);

(六)公積金管理核心開具《委托住房抵押貸款指標與基金劃轉(zhuǎn)通知單》

(七)借款人到委托銀行辦理還貸進、轉(zhuǎn)賬手續(xù);委托銀行轉(zhuǎn)賬當日起開始計算貸款利息，并于次月開始歸還貸款本息;

(八)貸款還清后持還款憑證及借款人身份證到核心領取房屋他項權證，然后到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，領取房產(chǎn)證。