2018年昌吉公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么昌吉州地區(qū)公積金貸款額度是多少，昌吉州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于昌吉州公積金相關(guān)知識。

昌吉公積金貸款買房首付

首次使用住房公積金個人貸款購買普通自住房，套型面積在90方米(含)以下的，首付比例不得低于20%，貸款比例不超過房價的80%;套型面積在90方米以上的，首付比例不得低于30%，貸款比例不得超過70%。第二套住房公積金個人貸款對象，僅限于購買改善居住條件的普通自住房，僅限于支取公積金或者公積金貸款，不允許又支又貸。第二套住房公積金個人貸款首付比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

昌吉公積金貸款流程

方法/流程

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1、借款人向中心提出書面申請，按規(guī)定提交相應(yīng)購房資料;

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2、資料齊全后5日內(nèi)進(jìn)行審批，無特殊情況，中心可在當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行審批;

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3、審批通過的，借款人即可簽定《住房公積金個人委托貸款及擔(dān)保合同》;

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4、借款人憑簽定的《住房公積金個人委托貸款及擔(dān)保合同》到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)(他項權(quán)證);

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5、昌吉公積金管理中心收到抵押辦結(jié)手續(xù)或保證合同后，通知受托銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

昌吉銀行貸款買房條件

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；

2、良好的信用記錄和還款意愿；

3、穩(wěn)定的收入；

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；

5、具有支付所購房屋首期購房款能力；

6、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

昌吉貸款買房利率

一、短期貸款：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；

二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。