2018年撫順公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么撫順地區(qū)公積金貸款額度是多少，撫順公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于撫順公積金相關(guān)知識。

一、撫順公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

(一)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上;

(二)在撫順工作的在職職工;

(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

(四)具有購買自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;

(五)在本行政區(qū)域內(nèi)購買城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人;

(六)同意辦理住房公積金貸款擔(dān)保;

(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、撫順公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1.雙職工貸款最高額度為80萬元

2.借款人購買二手房的最高不得超過30萬元。

3.職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過15萬元

個人公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

三、撫順公積金貸款流程

1、公積金管理核心應(yīng)當(dāng)自受理借款申請之日起4個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并書面通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由公積金管理核心與借款人簽訂個人住房借款合同。

2、借款人在獲準(zhǔn)貸款后，應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定辦理貸款抵押手續(xù)。公積金管理核心應(yīng)當(dāng)在借款人辦理相關(guān)手續(xù)后3個工作日內(nèi)委托代辦銀行辦理出款手續(xù)。

3、省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工在我市購買住房，符合我市住房公積金貸款條件的，可以在我市申請住房公積金貸款。

4、撫順繳存住房公積金的職工在省內(nèi)其他城市購買住房，符合購房地住房公積金貸款條件的，可以在購房地申請住房公積金貸款。

5、申請住房公積金異地貸款的，應(yīng)當(dāng)持本人住房公積金繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。

四、撫順公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。