2018年鶴壁公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么鶴壁地區公積金貸款額度是多少，鶴壁公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于鶴壁公積金相關知識。

一、鶴壁公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件。

(一)具有鶴壁城鎮常住戶口或者鶴壁其他有效居留身份。

(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(三)購買商品房、二手房等自有住房，首期付款不低于所購住房全部價款的30%。

二、鶴壁公積金貸款額度、期限和利率

住房公積金貸款額度按以下計算的較低值：

(一)不得高于市住房公積金管理委員會規定的較高貸款額度;

(二)不得高于購買、建造住房的房屋總價款的70%;

(三)不得高于房屋抵押價值的70%。

借款人的貸款年限不得超過其法定退休年齡延后五年，最長期限不得超過市住房公積金管理委員會規定的最長年限。

住房公積金的貸款利率按照國家有關規定執行。

三、鶴壁公積金貸款流程

1、借款人協帶相關資料到市住房公積金管理中心填寫貸款申請表及個人征信查詢申請表。

2、中心審查個人征信及住房公積金繳存情況、購房資料等，確定可貸款額度并通知借款人。

3、借款人及其配偶憑有效身份證件，到中心一并簽訂借款合同及房管局抵押合同、銀行借據等資料。

4、中心審批后，轉放款銀行，銀行通知借款人到房產局交納抵押費用，辦理抵押手續。

5、銀行發放住房公積金貸款，手續轉中心后，中心通知借款人。

四、鶴壁公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。