2018年洛陽公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么洛陽地區(qū)公積金貸款額度是多少，洛陽公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于洛陽公積金相關知識。

洛陽住房公積金貸款額度怎么算？

一、貸款額度計算方法

核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。

（一）按借款人還貸能力計算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；

（二）按個人賬戶余額和繳存時間計算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時間系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）；

繳存時間（月）與繳存時間系數對照如下：

6＜繳存時間≤12繳存時間系數為0.7；

12＜繳存時間≤24繳存時間系數為1.0；

24＜繳存時間≤36繳存時間系數為1.1；

36＜繳存時間≤48繳存時間系數為1.2；

48＜繳存時間≤60繳存時間系數為1.5；

60＜繳存時間繳存時間系數為2。

二、借款人住房公積金賬戶余額的認定以賬戶設立之日起正常匯繳的賬戶余額為準。

三、未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元核定；已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定。

四、可申請貸款額不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

五、可申請貸款額不高于最高貸款額度。