2018年天門公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么天門地區(qū)公積金貸款額度是多少，天門公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關于天門公積金相關知識。

貸款條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有當前按規(guī)定購、建、大修自住住房的自有資金及相關證明材料;

4、同意按公積金中心認可的擔保方式辦理;

5、公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、本人或夫妻雙方具有法律效力的身份證件，夫妻關系證明;

2、本人或夫妻雙方住房公積金繳存證明和單位的經(jīng)濟收入證明;

3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同或協(xié)議及其相關資料;

4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5、公積金中心和受托銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

步驟二：

等待通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

步驟三：

簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟四：

抵押手續(xù)辦理：受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

步驟五：

銀行放款：受托銀行發(fā)放貸款。

貸款額度

貸款額度：

住房公積金貸款最高限額為30萬元;

1、購房按揭可貸額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶<含其他擔保人>公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×40%×12個月×貸款年限;

2、公積金質(zhì)押貸款可貸額度=借款人(含其他擔保人)公積金賬戶余額之和的2倍。

貸款利率：5年(含)以內(nèi)為2.75%，5年以上為3.25%，貸款期限內(nèi)如遇國家利率調(diào)整，在次年1月份作相應調(diào)整。

貸款期限：最長期限為30年。

貸款償還

1、貸款期限為1年的，到期還本付息;3年以內(nèi)的可選擇按月本息還款，一年一次本息還款;3年以上的按月本息還款。

2、按月本息還款的，從貸款發(fā)放的次月起，借款人必須每月到委托銀行足額還本付息。