2018年湛江公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么湛江地區公積金貸款額度是多少，湛江公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于湛江公積金相關知識。

湛江市住房公積金貸款額度是多少？

（一）貸款額度：夫妻雙方都按規定正常繳存住房公積金的，在赤坎區、霞山區、麻章區、坡頭區、經濟技術開發區購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶最高貸款額度為40萬元（毛坯房、二手房）、45萬元（精裝房）；在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶最高貸款額度為35萬元（毛坯房、二手房）、40萬元（精裝房）。每筆住房公積金貸款額根據借款人（及其配偶）的住房公積金繳存余額、繳存年限、家庭收入支出情況、信用狀況及借款人的工作年限等確定。同時還需符合以下條件：

1、購買普通商品住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋價值的80%；

購買二手住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的60%；

建造、翻建自住住房的，最高貸款比例不得超過土地評估價值的50%；

大修自住住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值50%。

2、對第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭，必須在第一次住房公積金個人住房貸款還清滿一年后才可申請，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

3、對第三次及以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭，暫停發放住房公積金個人住房貸款。

單方最高貸款額度核算表

(適用于在赤坎區、霞山區、麻章區、坡頭區、經濟技術開發區購房)

(適用于在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購房)