2018年威海公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么威海地區公積金貸款額度是多少，威海公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于威海公積金相關知識。

威海住房公積金貸款額度怎么算？

期房貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

（一）申請人夫妻雙方均符合貸款條件的，最高額度為50萬元；只有一方（或單身）符合公積金貸款條件的，最高額度為40萬元。

（二）申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

（三）月還款額不超過夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

（四）貸款額度確定后仍不足以支付購買住房價款的，符合條件可同時向受委托銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款），商轉公業務除外。

二手房貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

（一）申請人夫妻雙方均符合貸款條件，最高額度為50萬元；只有一方符合公積金貸款條件的，最高額度為40萬元。

（二）申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

（三）合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。

（四）月還款額不超過夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

（五）貸款額度確定后仍不足以支付購買住房價款的，符合條件可同時向受委托銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款），商轉公業務除外。

現房貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

（一）申請人夫妻雙方均符合貸款條件，最高額度為50萬元；只有一方符合公積金貸款條件的，最高額度為40萬元。

（二）申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。

（三） 月還款額不超過夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

（四）貸款額度確定后仍不足以支付購買住房價款的，符合條件可同時向受委托銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款），商轉公業務除外。