2018年?yáng)|營(yíng)公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么東營(yíng)地區(qū)公積金貸款額度是多少，東營(yíng)公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于東營(yíng)公積金相關(guān)知識(shí)。

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存6個(gè)月以上

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力

3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等

4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的首付款

5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等

6、貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人

貸款流程

1、借款申請(qǐng)人持購(gòu)房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《東營(yíng)市住房公積金委托貸款審批書(shū)》，填報(bào)資料。

2、資料填報(bào)完后，將貸款材料提交給管理中心工作人員，工作人員對(duì)資料進(jìn)行初審，并填寫(xiě)《面談?dòng)涗洝贰?/p>

3、待管理中心人員進(jìn)行審核審批(15個(gè)工作日內(nèi))后，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果。

4、借款申請(qǐng)人通過(guò)審批的，持相關(guān)材料到承辦銀行辦理貸款、擔(dān)保手續(xù)。

5、手續(xù)完成后，中心計(jì)劃會(huì)計(jì)科撥付委托貸款基金。

貸款材料

東營(yíng)一手房公積金貸款材料

1、貸款人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件

2、購(gòu)房證明材料(購(gòu)房合同或協(xié)議等)原件及復(fù)印件

3、預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件(首付款比例不得低于房?jī)r(jià)的20%)

4、夫妻共同還款協(xié)議書(shū)

5、保證人身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明

6、保證人同意保證的書(shū)面文件

7、住房公積金查詢(xún)對(duì)賬單

8、要求借款人提供的其他材料

東營(yíng)二手房公積金貸款材料

(一)貸款人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件

(二)購(gòu)房證明材料(購(gòu)房合同或協(xié)議等)原件及復(fù)印件

(三)預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件(首付款比例不得低于房?jī)r(jià)的20%)

(四)夫妻共同還款協(xié)議書(shū)

(五)保證人身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明

(六)保證人同意保證的書(shū)面文件

(七)住房公積金查詢(xún)對(duì)賬單

(八)二手房房產(chǎn)證

(九)契稅完稅證原件及復(fù)印件

貸款額度與利率

東營(yíng)住房公積金貸款額度

1、一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬(wàn)元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬(wàn)元。

2、取消購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的房型和面積的限制。

3、取消二套房貸款現(xiàn)有首套人均住房建筑面積的限制，二套房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%。

東營(yíng)住房公積金貸款期限

貸款期限由最長(zhǎng)20年調(diào)整為30年。

2015年?yáng)|營(yíng)公積金貸款利率

5年以下(含5年)：2.75%

5年以上：3.25%

貸款還款

東營(yíng)公積金貸款還款方式

等額本息還款方式：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。