2018年淄博公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么淄博地區公積金貸款額度是多少，淄博公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于淄博公積金相關知識。

淄博首套房公積金貸款額度是多少

淄博貸款額度為以下三項計算得出的值：

1、按照淄博借款人還貸能力確定的貸款額度。

其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額借款人住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(目前為0.45)12(月)實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

2、規定的淄博個人貸款高限額。

目前一方繳存住房公積金的職工，貸款高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款高限額為60萬元。

3、購買淄博商品房高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

淄博首套房公積金貸款能貸多久

淄博以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，長不得超過30。貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限，長不得超過15年。以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。

淄博公積金貸款條件

(一) 具有完全民事行為能力的自然人;

(二) 具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;

(三) 所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;

(四) 本人及配偶無個人住房公積金貸款余額;

(五) 本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;

(六) 購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人;

(七) 購房首付款比例符合相關規定;

(八) 法律、法規、規章和中心規定的其他條件。

淄博公積金貸款提前還款手續

1.提前全部還款：

由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：

貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。