2018年通遼公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么通遼地區(qū)公積金貸款額度是多少，通遼公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于通遼公積金相關(guān)知識(shí)。

通遼公積金提取條件

1、購(gòu)買商品住宅房、經(jīng)濟(jì)適用房的;

2、購(gòu)買拆遷安置房的;

3、購(gòu)買二手房的;

4、建造、翻建住房的;

5、職工清還住房公積金貸款本息的;

6、支付房租超出家庭工資收入30%的;

7、職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍需支付房租的。

提取材料

1、購(gòu)買商品住宅房、經(jīng)濟(jì)適用房的，提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》，不低于20%購(gòu)房款發(fā)票。

2、購(gòu)買拆遷安置房的，提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》，住房拆遷安置合同(協(xié)議)，不低于20%購(gòu)房款發(fā)票。

3、購(gòu)買二手房的，提供所購(gòu)房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》，完稅發(fā)票;購(gòu)房時(shí)間以繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

4、建造、翻建住房的，提供《房屋所有權(quán)證》，規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、其他相關(guān)部門出具的建房、翻建證明材料。

5、職工清還住房公積金貸款本息的,提供清還貸款本息憑證。

6、支付房租超出家庭工資收入30%的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、當(dāng)年房租發(fā)票、家庭收入證明;

7、職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍需支付房租的，提供《城鎮(zhèn)居民最低生活保證金領(lǐng)取證》或當(dāng)?shù)孛裾�部門出具的《低保家庭在保情況確認(rèn)表》、戶口簿、《房屋租賃合同》、當(dāng)年全部租金發(fā)票。

通遼個(gè)人公積金提取流程

1.帶齊支取審核所需資料，到中心辦理公積金支取初審。

2.初審?fù)甏蛴≈�取單�?jù)，后回單位加蓋全套財(cái)務(wù)印鑒章，返送到中心，領(lǐng)取支票。

3.職工持住房公積金管理中心出具的支票到受托銀行辦理支取手續(xù)。

住房公積金管理中心自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定，并通知申請(qǐng)人，不予批準(zhǔn)時(shí)，說明理由，退回申請(qǐng)人。

通遼公積金貸款額度、期限、利率

1、購(gòu)買、建造自住住房的，不得高于購(gòu)房總額、實(shí)際費(fèi)用的80%；以抵押方式貸款的，抵押值最高不得超過抵押房產(chǎn)現(xiàn)值的60%-80%（住宅樓房80%、營(yíng)業(yè)房60%）。

2、貸款最高限額不得超過市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

3、職工購(gòu)買、建造自住住房的，已提取住房公積金金額不足以支付自住住房費(fèi)用的。可以同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、企業(yè)職工、行政事業(yè)單位合同制職工單筆公積金貸款額度不得超過其住房公積金賬戶余額的20倍。夫妻雙方同為企業(yè)職工、行政事業(yè)單位合同制職工的，單筆貸款額度不得超過借款人夫妻雙方賬戶繳存余額紙盒的20倍。

5、拆遷安置房貸款額度不得超過拆遷安置房屋補(bǔ)償差價(jià)的80%。

6、住房公積金貸款月還款額不得超過借款人及其配偶住房公積金繳存基數(shù)總和。

貸款期限：貸款最長(zhǎng)期限為30年