2018年赤峰公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么赤峰地區(qū)公積金貸款額度是多少，赤峰公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于赤峰公積金相關(guān)知識。

公積金可以貸款多少

公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓�積金管理的具體規(guī)定。可貸額度:為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時符合下列要求:

一、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù):該職工上一年度均月收入。

二、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

三、職工購買首套房的，房屋面積在90米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。

四、不高于單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

五、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

公積金能貸款多少

公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之后，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:

一、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬;

二、公積金內(nèi)余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍;

三、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。

赤峰個人公積金提取流程

1.帶齊支取審核所需資料，到中心辦理公積金支取初審。

2.初審?fù)甏蛴≈�取單�?jù)，后回單位加蓋全套財務(wù)印鑒章，返送到中心，領(lǐng)取支票。

3.職工持住房公積金管理中心出具的支票到受托銀行辦理支取手續(xù)。

住房公積金管理中心自受理之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定，并通知申請人，不予批準(zhǔn)時，說明理由，退回申請人。

赤峰住房公積金貸款額度

貸信息管理款額度：

1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國有企業(yè)職工，連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上5年以內(nèi)的，申請住房公積金貸款時，單筆最高額度為50萬元。

2、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國有企業(yè)職工，連續(xù)足額繳存住房公積金5年(含)以上的，申請住房公積金貸款時，單筆最高額度為55萬元。

3、除機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國有企業(yè)以外的單位職工，連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上5年以內(nèi)的，住房公積金單筆貸款最高額度為30萬元;5年(含)以上的，單筆貸款最高額度為40萬元。

貸款期限：

貸款期限一般最長為15年，公務(wù)員最長不得超過20年，貸款期限不得超過其法定退休年齡。

貸款利率:

按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

最新赤峰個人住房公積金貸款政策及材料

所需材料：

(1)提供3份合法有效地商品房買賣合同;

(2)30%以上首付款發(fā)票原件(不動產(chǎn)發(fā)票)且A4紙復(fù)印1份;(二套房50%以上首付款發(fā)票)

(3)借款人夫妻雙方一寸照片各1張;

(4)借款人夫妻雙方戶口薄A4紙復(fù)印件各1份，雙方身份證A4紙復(fù)印件各1份。并攜帶戶口薄和雙方身份證原件;

(5)借款人婚姻關(guān)系證明原件及A4紙復(fù)印件(如結(jié)婚證、離婚證、民政部門開具的單身證明)。

(6)夫妻雙方最三個月工資臺賬復(fù)印件(加蓋財務(wù)章)。

(7)提供開發(fā)商開戶行、戶名、賬號。