2018年北京公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么北京地區公積金貸款額度是多少，北京公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于北京公積金相關知識。

一、北京公積金貸款額度上限

2017北京公積金貸款額度上限都已經確定，首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體情況如下：

1、對于在北京市無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。

2、對于在北京市有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。

因此無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元;貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

二、北京公積金貸款額度怎么算

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

三、北京公積金貸款額度受哪些因素影響

1、個人月收入：個人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。

2、公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。

3、借款年限：借款年限越長，貸款額度就越大。

以上就是關于北京公積金貸款額度的介紹，需要了解更多信息的朋友可以登錄北京公積金中心查詢。