十堰市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、所在單位按月足額繳存住房公積金半年以上;

2、購、建、大修自住房行為真實;

3、個人信用良好;

4、有穩(wěn)定收入、具有償還貸款能力;

5、家庭購房套數(shù)符合政策規(guī)定;

6、能辦理公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。

貸款材料

基本材料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(單身職工提供婚姻登記機構出具的單身證明，離異者提供離婚證或法院判決書);

2、公積金卡;

3、人民銀行征信系統(tǒng)的個人信用報告。(借款人和共同還款人)

根據(jù)不同情況，選擇下列相對應的材料：

一手房：

1、購房合同、首付款發(fā)票(一年內(nèi));

2、期房、他項權抵押證明(審批合格后提供);

3、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請書2本、房屋抵押合同一套);

4、房管部門出具的房產(chǎn)登記查詢證明。(以家庭為單位)

貸款流程

步驟一：

貸款申請：借款人向公積金管理中心各縣(市)辦事處、管理部申請并到公積金服務大廳查詢本人公積金繳存情況;

步驟二：

貸款受理：大廳受理查詢申請人家庭成員信用記錄驗證購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票等證明資料;

步驟三：

簽訂合同：申請人領取貸款資料(符合條件的)，按要求填寫貸款資料，持結婚證、身份證、戶口本等資料到大廳簽字，向大廳提供完整的貸款資料;

步驟四：

辦理抵押手續(xù)：辦理抵押手續(xù)(期權、他項權抵押)，房地產(chǎn)公司繳納保證金，借款人簽署借據(jù)、開設個人賬戶;

步驟五：

銀行放款：承辦銀行向住房公積金管理中心申請劃款，發(fā)放貸款。

貸款額度

貸款額度：

1、縣市住房公積金貸款最高額度提高到35萬元，鄖陽區(qū)可按十堰城區(qū)貸款最高額度50萬元。

2、裝修貸款額度：十堰城區(qū)最高可貸25萬元;縣(市)最高可貸20萬元。

貸款利率：

2017年度十堰市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：貸款年限最長為30年。借款人申請貸款年限加本人實際年齡，男不超過65歲，女不超過60歲。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。