貸款條件

(1)所在工作單位在公積金中心設有賬戶;

(2)按月足額連續(xù)存儲住房公積金3個月以上且欠繳住房公積金不足1年;

(3)具有穩(wěn)定的經濟收入和償付貸款的能力，信用良好，沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

(4)具有購買住房的合同或者有關證明文件;

(5)具有購房總額20%以上的自有資金;

(6)同意用擬購買的自住房屋作抵押;

(7)同意辦理個人住房抵押貸款房屋抵押登記等手續(xù);

貸款材料

1.《商品房買賣合同書》原件1式2份，付款發(fā)票原件及復印件;二手房需交驗賣方《房屋所有權證》原件，并提供交易后稅務部門為購房人出具的《存量房地產交易價格評估報告單》;

2.借款人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件及復印件。離異的需離婚證、離婚協(xié)議或判決書;

3.借款人為企業(yè)職工需所在單位開具的《收入證明》2份;

4.公積金中心要求的提供的其他證明或材料。

貸款流程

借款人證件齊全---公積金中心審核---簽訂借款合同---辦理貸款抵押登記手續(xù)---公積金中心審批---受托銀行發(fā)放貸款

營口住房公積金貸款業(yè)務流程圖

貸款額度及利率

貸款額度：

首套自住普通商品房貸款最高額度為80萬元，二手房貸款最高貸款額度為30萬元

個人公積金貸款利率：

1-5年(含5年)2.75%

5-30年(含30年)3.25%

貸款期限

商品房貸款時間最長期限為30年，二手房貸款的時間最長期限為15年

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。