廊坊市最新公積金貸款政

貸款條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月以上;

3、在廊坊市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

廊坊限制公積金貸款條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(nèi)(含)，信用報(bào)告中(含助學(xué)貸款)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到12期的，或連續(xù)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)的;

4.兩年內(nèi)(含)，借款申請(qǐng)人“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達(dá)到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進(jìn)行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

貸款材料

1. 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;

2. 身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;

3. 婚姻狀況證明;

4. 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)買自住住房的合同(協(xié)議);建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算;大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算、

5. 已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價(jià)報(bào)告;

6. 管理中心要求提供的其他證明或材料。

貸款流程

步驟一：

提出貸款申請(qǐng)：到購(gòu)房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格并填寫;

步驟二：

貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

步驟三：

簽訂借款合同：辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

步驟四：

銀行放款：受托銀行收到《委托貸款通知》，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放完所有委托貸款。并按照《借款合同》約定的劃款方式進(jìn)行資金劃撥。

貸款額度與利率

貸款額度：

最高貸款額度60萬元，且不超過所購(gòu)住房總價(jià)款的80%.具體貸款額度根據(jù)借款人的償還能力及貸款年限綜合確定。

貸款利率：

2016年度廊坊市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：最長(zhǎng)貸款年限為30年，不得超出轉(zhuǎn)貸借款人距法定退休年齡延遲5年后的剩余年限。

貸款還款

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。