曲靖公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過曲靖公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、借款人按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6（含）個(gè)月以上;

4、合法有效的購、建自住住房的相關(guān)文件材料

5、 借款人同意按中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;

6、 夫妻雙方在申請(qǐng)貸款前1年內(nèi)無提取住房公積金記錄，用公積金充還貸款視為提取;

7、 夫妻雙方均未在住房公積金管理部門記載有個(gè)人住房公積金貸款余額;

8、 中心或銀行規(guī)定的其他條件;

貸款額度及利率

貸款額度：

單方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請(qǐng)貸款35萬元;夫妻雙方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請(qǐng)貸款70萬元。

貸款利率：

1、首次住房公積金貸款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、兩次以上住房公積金貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

曲靖住房公積金貸款期限

貸款期限：

貸款期限由委托人和借款人商定，最長(zhǎng)不得超過30年。最終還款年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡。

貸款額度：

1、曲靖城區(qū)雙方繳存住房公積金的，單筆貸款不得超過人民幣50萬元;一方繳存住房公積金的，單筆貸款不得超過人民幣25萬元;各縣(市)分別為人民幣30萬元、人民幣15萬元;

2、不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的一定比例(70%);

3、不得高于借款人(含配偶)借款年限內(nèi)合理的月還款額計(jì)算的額度，計(jì)算公式：貸款額≤借款人家庭月收入×合理的還款比例×貸款月數(shù)(合理的還款比例為20%-40%);

具體貸款金額根據(jù)借款人的購、建住房面積、家庭收入、住房公積金繳存余額、貸款年限、償還能力及信用等因素確定。

貸款償還

1、按月等額本息還款方式。

2、按月等額本金還款方式

3、貸款期取限為一年的：到期一次性還本付息。