遵義公積金查詢方式

遵義住房公積金查詢電話：0852-8687201

遵義個人公積金查詢網址：http://www.zygjj.cn/

遵義公積金管理中心地址：遵義市南京路198號

貸款條件

正常繳存住房公積金6個月(含)以上、信譽良好、具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力。

貸款材料

(一)購買商品房：

(1)提供收入證明原件1份

(2)購房合同原件1份

(3)備案登記表復印件1份

(4)現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產登記機關出具的住房登記證明原件1份)

(5)借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明原件和復印件各1份

(6)首付款收據復印件1份。

(二)購二手房：

(1)提供收入證明原件1份

(2)購房合同原件1份

(3)現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產登記機關出具的住房登記證明原件1份)

(4)借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明原件和復印件各1份

(5)首付款收據復印件1份

(6)過戶后的房產證復印件1份

(7)評估報告原件1份

(8)契稅發(fā)票復印件1份。

(三)自建房：

(1)提供收入證明原件1份

(2)房屋建造合同原件1份

(3)現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產登記機關出具的住房登記證明原件1份)

(4)借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明原件和復印件各1份

(5)評估報告原件1份

(6)土地使用證或用地批復原件

(7)建設用地規(guī)劃許可證原件

(8)建設工程規(guī)劃許可證原件原件和復印件各1份

(9)所建住房的房屋產權證原件

(10)抵押物評估報告原件。

貸款額度及利率

貸款額度：

購買商品房或二手房的，夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為45萬元 ，夫妻只有一方或單職工正常繳存住房公積金的最高貸款額度為35萬元。自建住房的，最高貸款額度為20萬元。

貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

貸款期限：還款期限可延長到法定退休年齡后5年，但貸款年限不得超出30年。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。