2017長沙住房公積金貸款注意事項(xiàng)

注意事項(xiàng)：

1、如身份證、戶口本、結(jié)婚證號碼不一致，須由民政局或派出所出具證明。

2、購房合同價格與發(fā)票價格不一致的須提供相關(guān)證明。

3、繳存單位如為代理公司，須提供派遣單位繳存證明及情況說明。

4、女性貸款時間需貸到50歲及以后的，須提供相關(guān)干部身份證明。

5、未來可繳存年限按借款人身份證日期計(jì)算(實(shí)歲)，貸款年限按虛歲計(jì)算(往后推半年)。

6、個人信用報告如有逾期記錄，須提供銀行出具的非惡意拖欠證明(或逾期說明)，并填寫承諾書;如有當(dāng)前逾期，須提供結(jié)清單。

7、個人信用報告如有貸款記錄，須提供貸款合同，若該房屋已注銷，須提供買賣合同。

8、如借款申請人或配偶在外地繳存住房公積金，需由繳存所在地公積金中心出具繳存證明、流水單、無貸款證明;如已將公積金繳存余額轉(zhuǎn)至貸款所在管理部的，另須提供轉(zhuǎn)移金額單(須在異地繳存公積金1年以上，并在我中心繳存6個月以上)。

2017長沙住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)

一、對象

正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續(xù)3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續(xù)正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。個體工商戶、自由職業(yè)者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。

二、條件

1.借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

2.具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房且面積在90方米以下的為20%)

3.有中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保公司的保證擔(dān)保。

三、貸款額度

1、貸款最高額度長沙市區(qū)為50萬元;

2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90方米以下的為80%);

3.不超過抵押房產(chǎn)價值的70%;

4.月還本息額度不超過家庭收入的50%;

5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。

四、貸款期限

最長期限為30年。

五、貸款利率

5年以內(nèi)(含5年)年利率為4.00%，5年以上年利率為4.50%。現(xiàn)行利率如遇調(diào)整，則執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

六、借款人應(yīng)提供下列資料

1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式一份)。未婚的提供期(二個月內(nèi))未婚證明。

2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。

3、抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。

七、辦理住房公積金貸款時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)

管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)。

八、還款方式

1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開始按月償