業(yè)內(nèi)人士稱，公積金貸款額度下降，說明10月份鄭州樓市沒前幾個(gè)月火爆了。

閱讀提示|備受關(guān)注的鄭州樓市限購、限貸政策已經(jīng)執(zhí)行滿一個(gè)月。在這一個(gè)月里，鄭州房產(chǎn)市場有何變化?

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新房方面，鄭州市民接到的賣房電話明顯增多;二手房方面，出現(xiàn)房東降價(jià)賣房的情況。

在一線城市樓市調(diào)控不斷加碼的情況下，鄭州房產(chǎn)政策會不會繼續(xù)加碼呢?

相關(guān)新聞，雙限首月公積金貸款額下降16%

昨天，鄭州住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，10月，鄭州市級(不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同)發(fā)放個(gè)人住房貸款6.77億元，較上月下降16%。

“本月，鄭州市級共為1682戶職工發(fā)放個(gè)人住房貸款6.77億元，支持住房面積15.99萬方米。”河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，鄭州限購、限貸實(shí)施首月，鄭州公積金貸款額度環(huán)比下降兩成，一方面和鄭州公積金信貸政策收緊有關(guān);另一方面，也可以從一個(gè)側(cè)面反映鄭州樓市的狀況。最起碼說明，10月份鄭州樓市沒有今年前幾個(gè)月火爆了。

另外，鄭州市繳存公積金的人多了。昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，鄭州市級歸集住房公積金9.19億元，較上月增長11%。

“10月，鄭州145戶單位新開戶公積金，這說明老百姓使用公積金貸款的意識增強(qiáng)。”鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從10月新開戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看，國家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位以及國有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的3%，私營企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占97%。他介紹，鄭州公積金繳存政策放寬后，不少市民爭相繳存公積金。

【變化】推銷房子的電話逐漸增多

鄭州7、8月份樓市最火爆的時(shí)候，很多市民驚訝發(fā)現(xiàn)：街頭發(fā)房產(chǎn)廣告的人不見了，手機(jī)上也接不到售樓部的賣房電話了。去了售樓部，發(fā)現(xiàn)人山人海，售樓員也是愛搭不理。

這種情況，在10月份成為“過去時(shí)”。

伍女士在鄭州北區(qū)一處剛需盤做售樓員。她最很忙，既要上街做推廣，還要完成經(jīng)理布置的每天打客戶電話任務(wù)。“7、8月份，我們售樓部忙著賣房子、簽合同，過一周調(diào)一次價(jià)格。”她說，“現(xiàn)在，我們做的工作更多是跟客戶推介樓盤，因?yàn)榈皆L的客戶明顯減少了。”

市民曹潔最忙著看房。“不降價(jià)”，是他對鄭州樓市調(diào)控政策實(shí)施首月的印象。

他發(fā)現(xiàn)，最接到的賣房電話明顯增多。“來自售樓部電話多了，感覺市場上房子沒有那么緊俏了。但實(shí)際上鄭州樓盤的價(jià)格并沒有下降。”

與新房相比，二手房房東顯得更加“通情達(dá)理”。鄭東新區(qū)永路與東風(fēng)南路交叉口東南角的盧浮公館小區(qū)是東區(qū)的學(xué)區(qū)房。昨天，記者走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)一期89方米兩房價(jià)格為總價(jià)170萬元左右。

“這個(gè)價(jià)格，與9月份相當(dāng)，并沒有上漲。”該小區(qū)的一家中介經(jīng)紀(jì)人說，如果誠意看房，房東還會降價(jià)。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，鄭州限購、限貸政策正影響鄭州樓市，新房市場因?yàn)殚_發(fā)商的策略、定位等原因，會有一定滯后;但是二手房市場就比較敏感，準(zhǔn)確反映這次調(diào)控的效果。

【權(quán)威】調(diào)控期不加碼，或至少執(zhí)行一年