《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(下稱新《辦法》)于2017年1月20日正式實(shí)施。這一期，小編為大家解讀解讀住房公積金的新規(guī)定，希望對(duì)你有所幫助!

先繳存1年再申請(qǐng)貸款

林小姐：我住房公積金繳納了8個(gè)月，是不是可以申請(qǐng)貸款買房了?不知道可以申請(qǐng)多少貸款?

據(jù)了解，新《辦法》修訂后，取消“連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過15萬元”的規(guī)定。也就是說，市民至少連續(xù)繳存住房公積金滿一年方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

新《辦法》規(guī)定：1、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過30萬元;

2、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個(gè)人最高不超過40萬元。

也就是說，林小姐暫時(shí)還不符合申請(qǐng)公積金貸款的條件，需繼續(xù)繳存公積金4個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金貸款。

購(gòu)買商品房包含購(gòu)買二手房所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;

2.房產(chǎn)證(購(gòu)買預(yù)售商品房可提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的商品房買賣合同);

3.購(gòu)房發(fā)票;

4.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供)。

租賃普通住宅所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;

2.經(jīng)房屋租賃管理部門備案的房屋租賃合同;

3.房租發(fā)票;

4.承租人配偶提取的，另外提供結(jié)婚證。

建造、翻建、大修自住房所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;

2.土地證;

3.規(guī)劃許可證;

4.結(jié)算發(fā)票;

5.有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供);

6.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供)。

租賃廉租住房公共租賃住房所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;

2.房屋租賃合同;

3.房租發(fā)票或相關(guān)管理部門出具的租金繳納證明;

4.承租人配偶提取的，另外提供結(jié)婚證。

不按時(shí)繳存，貸款利率將調(diào)整

楊先生：不按時(shí)繳存公積金，供房時(shí)會(huì)不會(huì)遇到麻煩?

新《辦法》中強(qiáng)調(diào)，貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金。如果貸款期間連續(xù)九個(gè)月或累計(jì)二十四個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款利率調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。

新《辦法》規(guī)定：1、按照中國(guó)人民銀行的最新規(guī)定，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%;

2、住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年以下(含五年)為4.75%，五年以上為4.9%。

有個(gè)小伙伴把工資卡、支付寶、微信錢包的錢全部加起來，覺得還是有點(diǎn)“空虛”。“這就是所有的財(cái)產(chǎn)了!”這個(gè)小伙伴驚呆了。有人提醒他說：“你公積金賬戶還有錢呢，那也算是你的財(cái)產(chǎn)啊。”然而這個(gè)小伙伴并不知道公積金要怎么使用或者提取。

原來，在佛山，公積金的提取方式有很多，例如購(gòu)房、建造、翻建、大修自住房、租房等。你想提出來又不知道需要什么手續(xù)?一起來看看!

無房提取所需資料

1.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;

2.房屋管理部門出具的無房產(chǎn)證明;

3.暫住證或居住證(外市戶口職工提供);

4.戶口簿(本市戶口職工提供)。