外地人在湛江買房的條件：首先必須在這個(gè)地方有穩(wěn)定的工作，接著得到了生源地的戶籍管理人員的同意，還要有配偶，這些情況下才可以買房。

外地戶口需滿足一下情況  

一、社保滿3年(累計(jì)36個(gè)月以上，不可以斷)，必須是江門市社保，如果廣東省社保需參保公司注冊地為江門；  二、個(gè)人所得稅3年以上，條件同理第一條  三、公司法人一年納稅10萬以上 

商業(yè)貸款買房的一些條件： 

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。  4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。  6、具有購房合同或協(xié)議。  7、提出借款申請時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。